• 房产税改革方向

  　　买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！ 　　【摘要】房产税和城镇土地使用税将“两税合一”，成为房地产持有环节的新税种。在新税种覆盖普通住宅征收的情况下，持有成本的提高，将使得投资投机性需求得到一定程度的遏制。同时，地方政府也将增加一笔重要的财政收入。 　　未来房产税进一步推进的大方向已经明确，今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会讨论和决定下一步扩大试点的方案。 　　就在上海、重庆布局房产税试点的同时，高层已经拟定了房产税改革的总体方向。财政部、国家税务总局拟将

  2011-12-14 08:54:14

  房产税改革
• 深圳公积金制度12月启动

  　　养老保险太单一？全面保障更需重疾保险！ 　　【摘要】公积金贷款由于利率相对的较低，受到很多的市民的亲密，但是自身也存在着一些不足，比如贷款额度受限制等，现在公积金贷款可以和商业贷款相结合。 　　深圳住房公积金制度将从12月正式启动。据了解，深圳3家住房公积金主办银行——建行、中行和招行将从12月开始受理住房公积金的缴存、提取、异地转存等业务，不过，公积金制度启动前期工作主要放在资金的缴存与归集上，至于市民关注的住房公积金贷款，由于很多细节暂不明确，银行人士预计2012年6月左右推出。 　　公

  2011-12-14 08:53:41

  深圳公积金
• 转变住房消费观

  　　在线投保理赔全程协助，慧择网您身边的保险专家！ 　　【摘要】中国人历来有存钱、盖房、置业和为儿孙积攒家产的文化传统，而房产就是家庭中最大的一项资产，买房置业的需求受传统文化影响很深。现在社会上很多年轻人“无房不婚”、“一步到位”、“低龄购房”、“啃老购房”的现象，都是不理性和不合理的购房观念，应当转变。 　　“限购令”措施的推出，商品房的供求结构正在发生微妙的变化，可以预期的是，在各大城市正在大力建设中的保障房投入使用以后，这种变化将表现得更为明显。而随着这种变化的出现，购房者将逐步改变在商

  2011-12-14 08:53:18

  住房消费观
• 北京颁布公积金二套房贷政策

  投资分红保险划算么？重疾分红险，投资保障两不误。 　　【摘要】国家出台对房地产调控之后，很多关于公积金的政策也相继颁布。目前，北京市对于市第二套房的公积金贷款做出了限制。 　　住建部等四部门出台《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房，方可获得公积金第二套房贷款。昨日，该《通知》北京实施细则的制定部门相关负责人透露，北京的实施细则正在制订，其中的“人均住房面积”将采用市统计局2009年的

  2011-12-14 08:52:54

  北京公积金
• 房价调控潮中上行放慢

  　　买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！ 　　【摘要】近年来楼市调控的周期趋短但效果却差强人意，政策虽然短期造成市场价格出现滞涨甚至小幅回调，但一些观望者对来年房价回落依然很难乐观。这就造成了近年来每年年末两个月渐渐成为购房者“抄底”、淘房的时机。 　　2011年12月底眼看快到，45个推出限购令的城市各自盘算。8个明确提出限购令的城市有7个在2011年年底到期。住建部希望继续执行限购令，各地面临财政困难，如果取消限购令，则房价有极大的可能出现报复性反弹。双方处于僵持的过程中，如果不从

  2011-12-14 08:52:43

  房价调控潮
• 莫以成交量论英雄

  　　最专业的需求分析，为您提供多项产品；最丰富的投保优惠，为您节省多种支出！ 　　【摘要】上海楼市继去年末走出一波“翘尾”行情以后，交易量逐渐从顶峰回落，不过由于部分购房者想赶在房产税政策出台前完成交易，新年以来市场暖意尚存，传统的春节淡季稍有延后。 　　很多人会认为紧缩政策即使不是180度转弯，也至少应该结束了。这种观点错了。经济正在摆脱不平衡状态。流动性紧缩在地方政府和房地产行业引发了重大调整。中国的通胀问题很大程度上可以归咎于这两个部门的过度开支。 　　来自汉宇地产市场研究部的统计显示，最

  2011-12-14 08:51:59

  楼市
• 房产泡沫难量化

  　　买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！ 　　【摘要】中国目前所面临的通胀压力是综合型的，即包含了需求推动，其中最主要是投资推动尤其是政府投资。 　　国际输入型通胀，包括商品流通带来的通胀，如石油价格的大幅上涨，以及资本流通带来的通胀，如境内外利差导致资本涌入，国内外投资前景差也导致资本涌入；成本推动型通胀。因此，总的来看，中国目前所面临的通胀压力是综合型的。为此，应当采取综合的办法予以应对。 　　针对通货膨胀预期以及流动性过剩，近期央行再次提高存款准备金率。但潘石屹却说，加息的效果好

  2011-12-14 08:51:27

  房产泡沫
• 专家称房产税领衔三轮调控

  　　最专业的需求分析，为您提供多项产品；最丰富的投保优惠，为您节省多种支出！ 　　【摘要】开征房产税势在必行，不过房产税对于降房价影响有限，开征房产税主要是一项税制改革，目的在于减少对土地财政的依赖。目前没有必要出台第三轮楼市调控，出台的政策已经够用。 　　正常的市场反应到底该不该重新被抑制，这是见仁见智的。但是不要忘了地方政府实际只能依靠土地出让收益完成保障房建设的目标。我们惧怕的应该是土地重现08年的频频流拍才对，那么市场的重新回升，应该是被鼓励的。 　　在沉寂一段时间后，被炒得沸沸扬扬的房

  2011-12-14 08:50:34

  房产税
• 楼市二次调控被指无望

  　　在线投保理赔全程协助，慧择网您身边的保险专家！ 　　【摘要】今年初开始，部分一线城市实施住房限购政策。从限购政策提出开始，对于是不是应该采取这种行政手段进行楼市调控的争论就没有停止过。尤其是最近，有关部门要求部分房价上涨过快的二、三线城市也尽快实施限购，但期限已过，实施限购的城市却很少。 　　从目前来看是软着陆格局，从高位偏热逐步的回落。而保障房政策的大力推出以及存量的大增长会放大市场的供应，另外由于从严从紧的房市调控尤其是限购令的出台，市场产生观望情绪，导致需求持续萎缩，这种调控结果直接导

  2011-12-14 08:49:30

  楼市二次调控
• 楼市博弈进入深水区

  　　在线投保理赔全程协助，慧择网您身边的保险专家！ 　　【摘要】楼市调控博弈已经进入深水区，中国楼市调控又走到十字路口，又面临关键时刻。这也说明此前那种强按牛头饮水的调控方式已经穷途末路，必须采取釜底抽薪之策。 　　滞销的新房增量延长去库存时间。伴随待销存货越积越多的是，各地市场还将有新项目开工、新盘陆续推出上市。事实上，在目前的存货基础上不再增加新的存货，几乎是不可能的。 　　11月初，北京一度暂停单价每平方米3万元以上的新楼盘预售审批，当时市场一度盛传，政府将严控3万元以上的楼盘入市，以配合

  2011-12-14 08:48:38

  楼市
• 上海需要去房地产化

  　　买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！ 　　【摘要】温家宝总理主持召开国务院常务会议。会议认为，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视。会议要求在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。 　　与去年年底相比，这样的政策取向算是大调整。当时，面对经济衰退，政府出台大规模刺激措施，大量廉价资金涌入房地产市场。政府还出台财税政策，鼓励民众购房。效果很快彰显。“地王”迭出，房价连涨，房地产

  2011-12-12 10:16:12

  上海去房地产化
• 都江堰公积金贷款支付安居房房款

  　　买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！ 　　【摘要】都江堰下发《都江堰市人民政府关于扶持居民安居置业促进房地产业发展的意见》，明确因房屋垮塌或受损有安全隐患，需要购买商品住房和安居房的，可享受首次购房的信贷优惠政策。 　　“住房公积金真是帮我解决大难题了，有了这笔住房公积金贷款，我们就能马上补交安居房超面积部分的房款，接下来就准备高高兴兴的搬新家了！”前几天，都江堰某单位职工鲁先生在成都公积金中心都江堰管理部办理好了13万元的住房公积金贷款手续，让他烦恼了两、三个月的资金难题顺利得到

  2011-12-12 09:54:15

  都江堰公积金贷款 安居房房款
• 加息或让房价回归合理

  　　买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！ 　　【摘要】通胀猛如虎，央行需加息。不出所料，央行在4月5日晚间宣布，自6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。这表明3月份CPI或再创新高，加息是为应对通胀而来。 　　加息是提高存款准备金率之外，又一收缩流动性的重要手段。有学者因此形象地比喻，加息好比给货币老虎多喂块肉，让它乖乖趴在笼子里；在逻辑上讲，只要加息足够，再凶的货币老虎也会趴下。所以，管理好了货币这头老虎，一切价格问题都不会是大问题，无论是物价还是房价都容易掌控。

  2011-12-11 13:58:02

  加息 房价
• 急需出台限转让政策

  　　买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！ 　　【摘要】目前我过对于房地产正处于一个压制时期，出台了一系列打压政策。如目前的限价、限购，而有人限价限购，不如限转让，更能实现公平与效率， 　　搞限价房，要换个思路和实施方式，限卖不限价，即限转让房或者说限卖房。在这个过程中政府无需费心且吃力不讨好去搞定价，也无需介入具体分配环节，只要制定好规则就行。 　　然而也要理解地方政府所面临平息社会舆论对住有所居的呼求和中央对保障房建设的考核压力，除了批评，也要给出可行的建设性方案。 　　笔者认为，短

  2011-12-11 13:49:58

  限转让
• 限购限价进入二三线城市

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  2011-12-11 09:02:59

  二三线城市房价
• 面对房价下降，我们做好准备了吗?

  　　您的房子买保险了吗？ 　　【摘要】对于房价下跌，市民的看看往往分成两派，一类是无房的希望房子能够继续下降，一类是有房且不止一套的市民对房屋下降抱有意见。 　　显然，降价风波让楼市调控陷入尴尬境地，不降价公众不满意，如果降价则部分前期买房的业主不满意。同时，很多开发商也陷入两难，降价有麻烦，不降价也有麻烦。 　　尽管业主们“包围”售楼处不是一种理性行为——只想享受房价上涨收益，不想承担房价下跌风险，缺乏契约精神，但我们要看到，这不完全是业主们的错。一方面是由于政府没有尽到稳定房价的责任，房价大

  2011-12-11 08:36:06

  房价下跌 退房
• 开发商对未来房价看好

  　　慧择保险网 都邦保险官方指定合作伙伴！ 　　【摘要】春节之前，“新国八条”和沪版房产税纷纷落地，一时间，住宅成交量急转直下。然而，出乎意料的是，新政出台十余天后，上海土地交易市场兔年首批经营性地块正式开标，三幅纯住宅地块在众多开发商的竞标后被高价摘牌。 　　与去年的房产调控环境不同，当下的地产调控已几乎招数用尽，且仍在不断收紧之中，开发商遇到的压力与困难远超预期。只要调控政策不出现松动，预计在年底前，房价就将出现一波较明显的调整。当然，真正的政策考验在于，如果房价果真下跌之后，调控政策是否会

  2011-12-10 11:47:10

  开发商
• 房地产行业未到穷途

  　　买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！ 　　【摘要】在2010年，中央和地方出台了一系列的政策试图打压高涨的房价，但是这些政策是重点针对一线城市和一些热点二线城市，对于大部分的二三线以及四线城市而言，从价格到成交量都没有太大的影响。 　　之前很多开发商期望调控政策能够有所松动。特别是前期，一些研究报告对宏观经济硬着陆提出了担忧，而宏观经济运行增速与房产开发息息相关。由此，有研究观点认为，有鉴于经济硬着陆的风险加大，房产调控政策渐趋放松的概率在加大。 　　从2009年年末到现在的近两年

  2011-12-10 11:35:07

  房地产行业
• 房价调控是考验

  　　慧择保险网 都邦保险官方指定合作伙伴！ 　　【摘要】当前，政策重点是抑制通货膨胀。一旦保增长压力增大，则国家可能在调控房地产方面出现犹豫。 　　占主导地位投机需求破坏了房地产以居住需求为主的基本属性；投机活动推动房地产价格大幅上涨，破坏了房地产市场的正常秩序，说明房地产市场失灵，政策的干预目标就必须针对投机需求。 　　近期关于北京楼市的一则新闻，似乎传达出“房价调控见效”之类的意思，今年3月，北京市商品住房成交均价环比2月下降了26.7％，同比去年3月下降了10.9％，这是自2009年

  2011-12-10 11:26:15

  房价调控
• 银行资金短缺暂停房贷业务

  　　在线投保理赔全程协助，慧择网您身边的保险专家！ 　　【摘要】今年的信贷资金情况可能比预计的还要糟糕，来自银率网的调查显示，成都、乐山、武汉等多地的银行都暂停了房贷业务，不再放款。 　　从传出消息的几大城市多方调查了解，部分银行因调整信贷规模和节奏、审核要求提高，使申请房贷的客户排队等待时间延长，购房者感觉到办理难度增加，停发实际上多为缓发。 　　银率网的调查显示，在成都，有银行已经明确表示停办个人房贷按揭业务，而也有银行则言辞含糊，仅表示说有可能不能放款。而在武汉市，多家都明确表示停办

  2011-12-10 11:21:51

  银行资金短缺

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