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您的房子买保险了吗？ 【摘要】房地产宏观调控政策丝毫不能放松。明年房地产经济及房价走势，主要取决于政府调控房价的决心，政策的组合方式，以及改革的力度。一种可能是陷入价格上涨与暴涨之间的恶性循环。如果调控放松，房价将会报复性反弹，另一种可能是房价略有下降或者温和上涨。 中国人早就习惯了“房子买了就赚钱”的思维方式，基本上不考虑有可能房价下降带来的风险。再者，当时顶着风头买房的，都号称自己是刚需，真正的刚需，反正房子也不会卖，你管开发商降价干啥！ 2010年是我国房地产的调控之年，中
您的房子买保险了吗？ 【摘要】保障房的建设主要就是针对低收入家庭，国家近几年大力建设保障房，2011更是加大了任务，可是在建设过程中问题重重。 一家证券机构4、5月对河南、河北、湖北等地进行保障房建设调研时发现，一些地方将此前就一直在建设的教师宿舍、工矿企事业单位员工宿舍、职工公寓和人才公寓等纳入了保障房统计中。一位参与调研者表示，这种偷梁换柱的办法有被各地效仿之势。 2011年我国将开工建设1000万套保障房，在中央问责制的强大压力下，夹在“军令”和现实间的地方政府已经开始“见
您的房子买保险了吗？ 【摘要】去年，“新国十条”的出台使得市场买卖双方心理迅速产生变化，由此而导致了市场供需关系迅速逆转。从历史统计资料来看，新政出台后，多个板块内的中介门店二手房挂牌量均出现增长。 房价是否下降，要取决于卖家的心理防线何时溃退并大面积抛售房屋，而卖家的心理承受能力取决于目前楼市成交量低迷的状态能够持续多久，而成交量复苏与否则取决于限贷、限购等政策是否会承受不了土地财政减收的压力而放松。 2010年是政策“大年”，由此引发的变化也格外多。回眸全年，新盘集中降价，二
您的房子买保险了吗？ 【摘要】房地产政策不断的收紧，在颁布“三限政策”之后，银行对房贷的把关也比较严，市民纷纷表示贷款难。 在各大商业银行纷纷收紧贷款的大环境下，如何成功申请购房贷款成为眼下很多购房者必须重视的问题。不少以前能贷款的人，现在不符合贷款条件了；不少以前能获得优惠利率的人，现在只能按基准利率甚至上浮利率贷款。因此，在看中房屋签署相关购房协议前，了解贷款政策、确认贷款细节是购房者必不可少的一门功课。 首先，购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。该条件
您的房子买保险了吗？ 【摘要】眼下楼市的优惠虽然越来越多，但是购房门槛依然高高在上，并不是很好的投资房产的时机。 目前房地产企业贷款总体风险可控，但银监会依然对各金融机构提出严格的监管要求和信贷标准，包括土地储备贷款、房地产开发贷款和个人住房贷款。 在房产税和“国八条”的暴风骤雨下，沪楼市一手住宅成交量出现大跳水行情。据网上房地产统计数据显示，上海一手商品房1月28日签约套数571套，签约面积59388平方米，环比前一日933套，签约面积98682平方米的行情，成交套数下降3
您的房子买保险了吗？ 【摘要】在过去的一年当中，土地市场的火热直接助推了房地产市场的持续升温。而从供给和使用两个环节上严管土地，无疑是从源头上抑制房价过快上涨、推动住房保障体系建设的关键性举措。 降价风波让楼市调控陷入尴尬境地，不降价公众不满意，如果降价则部分前期买房的业主不满意。同时，很多开发商也陷入两难，降价有麻烦，不降价也有麻烦。 国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。在2010年一系列调控政策的基础上，会议再次确定八项内容，全面调控
您的房子买保险了吗？ 【摘要】银行和金融资产管理公司以及信托公司受银监会的统一监督和管理，银监会对维护金融业和银行业稳定的发展起着重要作用。 针对部分省市有银行提高个人房贷首付比例的情况，中国银监会办公厅副主任杨少俊5月17日在上海表示，银监会在房地产领域相关政策没有发生改变，而个别地区银行上调首套房贷比例属正常。中国的商业银行可以在满足最低要求的前提下,自主决定住房贷款的首付款比例。 不低于监管底线均属正常 杨少俊是在当天的2011陆家嘴金融论坛专题新闻发布会上做出上述表述
您的房子买保险了吗？ 【摘要】从2010年开始，中国进入保障房建设的高峰期，政府顶住资金、土地、反对意见等各方面压力，以铁腕推进保障房建设。 保障房运动是民生体现，这一运动并非对富裕者的反对，而是对贫困者的尊重，越是高效公平，数据越是真实，越能体现税收法治原则下政府与民众的良性互动。杜绝数据注水，杜绝保障寻租，尤为关键。 上海房产税试点政策出台，沪上多位房产研究专家分析认为，房产税明确指向市场投机投资行为，房产税“用之于民”的“特性”，也为中低收入家庭带来新利好。 从去年年中
您的房子买保险了吗？ 【摘要】新“国八条”要求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。 影响房价下降的除了供求关系还有消费信贷。消费信贷能够决定房价，收紧开发商的资金流，就不会对开发商产生严重影响。 召开的国务院常务会议，明确进一步做好房地产市场调控的八条措施。这是继去年4月份 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发以来，国家第三度出台楼市调控政策。 业内人士分析认为，新“国八条”是在去年“国十条”和
您的房子买保险了吗？ 【摘要】房产税是以房产为房产为征收对象，向户主征收的一项税收，2011年1月第一笔房产税在重启诞生。 据重庆市财政局和上海市国税局有关方面的统计数据，截至4月27日，重庆市已经入库的房产税试点征收税款有几十万元，而上海市约有20笔应征房产税已经缴纳。有媒体据此统计，上海和重庆两地征收的房产税不及一套房的价格，由此引发市场猜测，房产税会否无疾而终。 在5月17日举行的2011中国房地产百强企业研究成果华东发布会上，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮(微博)明
您的房子买保险了吗？ 【摘要】各地公布年度新建房价格控制目标，本质就是限价。中国各城市经济发展、城市化程度差异极大，采取表态式的方式制定限价目标很难切合实际。 房产税即将出台的传言以及某些中介的煽风点火，让楼市出现恐慌性购房。 昨天了解到，近日房产交易中心挤满了前来缴税的市民，不少人生怕房产税出台后会提高购房成本而急于“赶末班车”尽早缴税。而房产中介也以房产税要出台为由，催促购房者早做决定，赶在年前购房。在年前一波交易高峰影响下，房东们心态越来越强势，不仅频频跳价，甚至以种种借口不让
买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！ 【摘要】近几年国家在加大保障房建设，2011年又制定1000套保障房建设的任务，保障房的建设可以有效的解决困难家庭住房问题。 在北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为3600万套保障房建设计划正深陷资金困境，所需5万亿元投资仍悬而未决，阻碍保障房建设计划前行的同时，持相同观点的华远地产董事长任志强已着手发起设立国内首个公租房基金。 保障房建设遇资金难题 5月13日，在北京举行的“2011全球经济与中国方向暨克里斯托弗·
您的房子买保险了吗？ 【摘要】房产税可以有效的控制房产炒作，减少两级分化，是国家宏观调控与市场结合的体现方式。 如果房产税真正形成地方政府的财政收入重要来源，再辅之以必要的制度设计，则包括土地财政依赖在内的诸多症结，才有望根本缓解。 日前，房产税百日冷场。上海、重庆两个试点城市的相关统计显示，从3月份上海首笔个人住房房产税缴纳算起，两市三个月合计只有百余万元的税款，远不及一套房子的价值。（5月10日中国之声） 三个月税款不及一套房，相对于当初"粉墨登场"之时即"不被看好",房
您的房子买保险了吗？ 【摘要】从房地产与政府的关系看，相对于中央政府，地方政府尤其是城市政府与房地产的关系最直接和密切。这是因为在现有以GDP为考核目标的体制下，地方政府的GDP和财政收入高度依赖房地产业的发展。 目前中央调控房地产的政策已经不仅仅是“遏制房价过快上涨”，更提出让房价回到合理水平的目标。因此，限制涨幅仅仅是房地产调控的一部分，让一些城市的房价出现理性回调同样是应有之义。 国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议指出，自去年
您的房子买保险了吗？ 【摘要】在“三限政策”之下，房产销量急剧下滑，各地房产商都面对紧张的资金正在想尽办法回笼资金。 二季度房企资金或进入预警区间 易居中国研究院在一份最新的研究报告中认为，预计未来一段时间，楼市调控政策仍将维持偏紧态势，尽管开发商有可能采取以价换量的方式销售，但商品房销售金额仍难实现大规模的快速回笼。二季度房企资金或进入预警区间。 报告指出，从目前全国房地产开发企业资金状况评价结果看，现阶段全国房地产开发企业处于资金基本平衡的状态，但已明显濒临资金预警区间，
您的房子买保险了吗？ 【摘要】目前，房地产调控似乎进入了一个瓶颈，政策也没有进一步实施，房价也没有下降，专家称这一段是“考验期”。 目前楼市调控已步入关键期。一方面，调控政策不断收紧“加码”的预期愈来愈强；另一方面，市场呈“胶着”状，房价尚未出现实质性下降。笔者认为，楼市调控已进入对地方政府的考验期，作为调控的最终实施者，地方政府的执行力关乎调控成败。而要使各地政府能认真贯彻中央的调控要求，则需要根治“土地财政”依赖症。 房地产市场上，行政力量与市场主体，甚至行政力量之间的博弈一
您的房子买保险了吗？ 【摘要】上海和重庆作为房产税的试点，其重要的意义体现在将会为其他城市的颁发提供了经验。 5月28日重庆试点个人住房房产税改革时满5个月之际，重庆市市长黄奇帆表示，房产税改革试点工作有序、有效、平稳推进，此项改革将在充分试点的基础上进行修改完善。 据了解，2011年1月28日，重庆、上海率先在全国试点个人房产征收房产税改革。按照重庆现行的房产税政策，根据2011年一季度的商品房交易水平测算，今年主城区交易的应税高档住房近万套，加上3464套存量独栋住房，初步
您的房子买保险了吗？ 【摘要】保障房的建设对解决困难家庭和低收入家庭的住房问题有着，重要意义。目前上海就对保障房的支持作了相应的政策。 保监会支持保险资金加快对上海保障房项目的试点引起伤害保险业的强烈关注。 据了解，在与上海市政府领导举行的“促进上海保险业发展座谈会”上，保监会主席吴定富表示，上海的国家级项目较多，资产质量较好，市场环境较好，这都是上海吸引保险资金的有利条件，保监会将在上海稳步推动保险资金运用试点工作。 根据2009年陆家嘴论坛召开期间，上海市人民政府与保监
您的房子买保险了吗？ 【摘要】国家对房地产调控的背景下，现在有部分城市的部分楼盘价格有回笼之势，有专家建议现在正是取消限购令的好时机。 取消房地产限购，可以锁定庞大的货币流动性，可以建立统一的全国市场，同时，房地产的资本利得税等，可以让商品房市场成为中国保障房资金的源头活水。 我国货币压力巨大，却缺乏回笼之术，冲销手段无法收回社会资金。截止3月末，本外币存款余额76.84万亿元，同比增长18.7%；一季度本外币存款增加4.04万亿元，同比多增776亿元。按照央行今年一季度的货币执
在线投保理赔全程协助，慧择网您身边的保险专家！ 【摘要】限购令对于三线城市的利好预期也将有所影响。由于需求不断产生，持续的抑制只能使这部分需求和资金寻求其他渠道，因此，依照常理，一二线城市的纷纷限购很可能成为三线城市的利好因素。 开放，宽容，充满活力，是一个城市持续发展的必要前提。对于楼市非理性的纠偏矫正，不能以抑制城市活力为代价。从这个角度说，住房限购，还需要更细致的考量和完善。 新年伊始，‘限购令’就迅速在二、三线城市蔓延开来。业内人士表示，随着‘限购令’的范围扩大，其调控效
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