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慧择保险网 都邦保险官方指定合作伙伴! 【摘要】房产税应该成为我国房地产市场甚至中国宏观经济的里程碑事件,通过建立房产税机制,做到地方财政透明,与土地财政划清界限,同时,改变实体经济与虚拟经济丰瘠不均的情况。 政策对房地产行业的调控已经进入常态,地产板块此前的走势已经在反应这种预期,因此再大幅下行的空间并不大,但政策的调控对地产的成交量会产生很大的影响,因此市场就很难对其估值进行判断,不可能给予其高估值,因此在这种大背景下地产板块中长线的投资机会还仍需要等待。 中国会很快推出针对
您的房子买保险了吗? 【摘要】中国是一个地域差异极大的国家,各地区所处的发展阶段不同,不同地区的房地产发育程度也不一致。同时房地产业本身也存在生命周期。不同发展阶段的地区的房地产周期不一样,一个全国整齐划一的房地产政策显然是难以收到实效的。 改革开放以来,特别是自20世纪90年代进入社会主义市场经济体制阶段以来,我国的房地产业迅猛发展,并且在推动国民经济与地区经济发展、带动其他产业发展以及改善人民的居住条件方面发挥了不可或缺的作用。 回顾历次房地产调控过程及结果不难发现,以打压商
最专业的需求分析,为您提供多项产品;最丰富的投保优惠,为您节省多种支出! 【摘要】不管房地产行业多么不乐意,在未来的日子里,都不得不接受这个行业地位的转变,以及利润率的转变。伴随这种转变的还有行业格局的变化。市场竞争环境趋严,目标客群缩小,利润率下降,都意味着共同分享蛋糕的和谐将被激烈的竞争所取代。 房地产一直被视为国民经济的支柱产业,但现如今,越来越多的声音在质疑这个“支柱”。诚然,在过去十年,房地产的高速发展的确为解决国民居住、推动城市建设、拉动地方经济等方面发挥了重要作用,但是
买保险我们都选慧择网!用户最信赖网上投保平台! 【摘要】公积金贷款相比普通商业贷款有着较低的利率,可以为市民提高购买能力,受到很多人的亲睐,随着使用的人越来越多,广州市公积金也对公积金政策进行了完善。 新政规定,购买一手房的完成网签约,购买二手房的到交易中心完成递件,公积金中心都可以按照旧政策来审批贷款,但同时需要购房人提供一个家庭住房套数证明。 有的市民担心,购房贷款的申请虽然是15日之前交到银行的,但从银行到住房公积金中心可能还需要几天的时间,这样公积金收到申请可能已经跨过1
慧择保险网 都邦保险官方指定合作伙伴! 【摘要】新的房屋征收条例规定,采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。 过去,地方政府的主要收入是靠土地财政来获得,现在住房不好卖了,土地也不那么好卖了,但地方政府还要运行,显然,今后只能靠举债过日子。但是,不少地方政府原先所借的大量债务现在逐渐到了偿还的期限,加上今年中央政府对楼市实行“限购令”,使地方的土地财政来源枯竭,部分地方政府面临破产。在这样的情
您的房子买保险了吗? 【摘要】房地产税的一大目的,就是给这种公共秩序和服务埋单。一般而言,住的房子越大,价值越高,所享受的直接或间接的公共服务就越多,对公共秩序的责任就越大,所以应该按照房价的一定比例缴纳房地产税。 房产税改革,事涉万千过亿,无论如何“表达”,决不可绕过民意单方面行事。就眼下来说,房产税改革,最缺失的是民意,最需要的还是民意。一些地方、部门不愿意倾听民意,或许有其“小九九”,怕的是行不通。 最近,房地产税开征呼声再起。据说上海在首批试点房地产税的城市之列。这是个很好的开
您的房子买保险了吗? 【摘要】面对国家对房地产的宏观调控,很多住宅性楼市大幅下滑,但是写字楼和商业性房产却异军突起,不仅销量稳步上升,且价格同比也有增长。上海写字楼总量超过40万平方米,逼近2010年末高位水平。 2011年年初,日本开发商森大厦,将坐落于浦东陆家嘴区域的中国内地“第一高楼”上海环球金融中心将高区物业进行拆零销售。1月份总计上市74套,合22.65万平方米,占该盘总供应量50%。3月初,森大厦再次出现大单交易。 不仅仅是环球金融中心的散售获得热捧,soho中国的57层也
您的房子买保险了吗? 【摘要】国家颁布了“三限政策”之后,房地产受到了严重的打击,销量急剧下滑,二手房要受到了严重影响,8月上海二手房成交量预计将下滑近两成。 上海最新发布的统计数据称,2011年8月,上海中原旗下门店二手房成交套数环比(较7月份)减少16.6%;成交均价22445元/平方米,环比下滑2.66%,较上月跌幅有所收窄。 网上房地产显示,上海市二手房挂牌房源为167727套。 截至9月2日的统计,该机构旗下门店8月成交的二手房中,总价在100万-200万元房源成交占比最多
您的房子买保险了吗? 【摘要】在二手房市场成交整体遇冷态势下,一些高龄学区房由于已透支升值空间,投资客相对较少,但保值功能依然被刚需家庭看好,因此魅力不减,价格难以松动。 房地产领域存在的问题,不是靠限购可以一劳永逸的解决,但通过限购政策的降温作用,可以为下一步出台制度化的、市场化的解决方案赢得时间。 公布的上海二手房指数报告显示,随着楼市调控效应逐步显现,炒房客淡出,上海二手房价格涨势得到抑制。11月份,全市70个重点监控板块中,14个板块均价下跌。动迁房上市年份“5改3”后,一批动
【摘要】房价事大,即便是自住者,一套房就是自己一辈子的积蓄,谁都不想买了就亏。但是具体该不该买,笔者以为少看大盘多看个股。毕竟买的只是具体的一套房,而不是全国房价指数,也不是宏观调控政策。 您的房子买保险了吗? 我们知道房地产市场有四个时代过去了。 第一,我们依靠超低的利率过度便宜的货币供给,过度宽松的货币政策,那个时代过去了。从亚洲金融危机以来,我们一直是维持在最低收入。09年金融危机背景下,对买房的刺激需求显而易见,财务成本压力也有很大的优惠,这个时代过去了。依靠过度宽松的货
【摘要】房价回归合理标准,应以房价收入比为主。国外发达国家的房价收入比,一般在3-6倍之间。囿于国情和楼市的发展阶段不同,我国维持在6-10倍之间,可算做合理。 您的房子买保险了吗? “合理房价”牵动人心,但显然没有标准答案。事实上,绝对数字意义上的“合理房价”也难以计算,一两个价格指标早已不能有效概括当下楼市的全部生态。比如,仅用住宅成交价来考量房价是不是跌了、调控是不是起到作用了,无疑忽略了现在大量成交的房子和几年前大量成交的房子区位显着不同,同价的房子带给购买者的是完全不同的感
【摘要】拥有一套自己的房子,这一愿望,似乎从未像现在这样,离“80后”越来遥远。在这个房价飞涨的时代,年轻一代的“80后”备受煎熬。目前80后大部分都处于一个事业的上升期,逐步的成家立业,对于新手买房需要注意哪些事项呢? 您的房子买保险了吗? 一、买房目标的确定 理性和有规划的消费--购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负
【摘要】今年伊始部分城市提高了首套房贷款利率,与商业贷款相比,公积金贷款享受优惠利率政策节省利息开支。然而,许多购房者却发现,在现实交易中使用公积金贷款买房频遭拒绝,公积金贷款买房难早已不是新鲜事。日前,对部分楼盘进行调查后发现,越来越多的消费者加入了公积金贷款买房的行列中。 您的房子买保险了吗? 贷款买房如果读懂政策有关细则,对购房严格把关,仍可以减少一些不必要的支出。外加目前正值楼市蛰伏期,部分楼盘变相降价,对购房者来说,巧妙购房同样可以省下一笔。 抄底不手软:一次性付款省七
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