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新闻资讯

  • 福州公积金贷款购房严格受限

      买保险我们都选慧择网!用户最信赖网上投保平台!   福州市住房公积金管理中心日前发布通知,对住房公积金贷款等进行了规定。公积金贷款额度首套房提高,二套房不变。   根据《通知》,福州市将严格执行贷款差别化政策规定,第二套住房公积金个人住房贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通住房,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。   在二套房的认定上,福州市住房公积金管理中心规定,缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请住房公积金贷款时需提供购房所在地的房地产交易登

  • 福建加强保障房建设

      买保险我们都选慧择网!用户最信赖网上投保平台!   近期,福建省省住房和城乡建设厅出台《关于进一步加强保障性住房工程质量安全管理的意见》,明确提出了保障性住房要“优质优价”。对保障性住房工程限定优质工程比例,对于创优工程,相关部门在招标文件中将明确要求,并在合同条款中体现,招标控制价将按规定计取相应的优质工程增加费。   截至5月底,福建省各类保障性住房开工建设6.98万套(含往年开工续建项目),占目标任务16.91万套的约41%,棚户区改造住房已完成1.65万户,占目标任务7.5万户的21

  • 济南公积金最低缴存工资基数确定

      买保险我们都选慧择网!用户最信赖网上投保平台!   为规范公积金的缴存制度济南市要求各部门要加大住房公积金制度推行力度,扩大住房公积金制度的实行范围。济南市要求尚未建立住房公积金制度的单位,要尽快按规定设立住房公积金账户,缴存住房公积金。已建立住房公积金制度的单位,要严格按照规定比例和缴存基数为职工按时足额缴存住房公积金。   近期,济南市已开始施行《济南市住房公积金管理办法》,新的管理办法首次设立了公积金缴存基数的下限。6日,济南住房公积金管理中心下发通知,对缴存基数的下限作出了明

  • 市场融资渠道趋紧

      慧择保险网 华泰保险官方指定合作伙伴!   【摘要】上半年经历了楼市的严厉调控,一线城市成交量普遍下降,各房企销售业绩面临严峻考验。在这种形势下,房企业绩开始出现明显分化。   目前房市成交量下降是这一轮房市调控和一系列货币政策收紧的结果,如果目前重新调整,只会前功尽弃,甚至会导致房市报复性反弹。未来六个月内房市缓慢下降,未来一两年内则平中有降,未来三年内恢复缓慢增长,最理想的则是与GDP增长速度保持相对一致。即便是业绩完成良好、资金充裕的实力房企,降价意愿也不会减弱。随着以价换量难度的

  • 楼市积极应对政策问题

      慧择保险网 阳光产险官方指定合作伙伴!   【摘要】房产市场上具备购买能力的群体几乎毫无漏网地被限,这样开发商未来的客户对象范围越来越小,毫无疑问,为了完成销售目标,开发商的主要策略就是调整经营手段,如“以价换量”。   房地产企业所面临的尴尬处境,是一年多来房地产调控不断升级的直接结果。从去年的“国十条”到年初的“国八条”,调控政策层层推进,房地产企业则使出浑身招数以求应对化解。8月是楼市的传统淡季,持续的调控政策更使申城楼市的供应、成交数据双双回落,正在发酵的“沪四条”让本已有限的购买人

  • 楼市狂热是虚假现象

      慧择保险网 友邦保险官方指定合作伙伴!   【摘要】最近经济学家郎咸平在南国书香节琶洲展区的中心活动区带来的名为“中国经济到底怎么了”的精彩讲座。受到众人的追捧。郎咸平针对时下老百姓最关注的国内经济走势、物价趋势、美国债务危机等经济热点问题进行了深入浅出的剖析,独到的见解让听众耳目一新。   房价并不一定需要大幅下跌才能回归合理价位。调整可以通过租金和工资的提高来实现。不过在低通胀环境下,某些国家可能需要10年或更长的时间才能使房价收入比和房价租金比回归长期平均值。   近几年,中国房价持续

  • 一线楼市开始大幅调整

      慧择保险网 华泰保险官方指定合作伙伴!   【摘要】目前,一线城市中的北京、上海及广州同样出现房价倒挂现象。一线城市房价都有不同程度回落,其中京沪基本回落至去年底或今年初水平,而深圳和广州则已回落至去年下半年水平。   开发商资金供应威胁明显。有专家分析指出,一方面房价下降导致房企资产越来越缩水;另一方面房企正常贷款甚至高利贷资金到期,负债越来越多,负债成本越来越高,使得资产负债率越来越高甚至资不抵债,未来开发商关门不是稀奇事。   从温州来京多年的宋先生一周前决定将名下6套住宅出清,单套报

  • 保障房融资平台有规定

      买保险我们都选慧择网!用户最信赖网上投保平台!   【摘要】随着保障性住房建设再一次迎来“解渴之水”,部分资金链紧绷的地方融资平台或可由此拓宽融资的闸口。近日召开的国务院常务会议明确,在加强管理、防范风险的基础上,银行业金融机构可以向实行公司化运作并符合信贷条件的公租房项目直接发放贷款,也可向符合条件的地方政府融资平台公司发放贷款。   只是在公租房上还留着一道口子。8月5日,央行与银监会联合下发的《关于认真做好公共租赁住房等保障性安居工程金融服务工作的通知》(以下称《通知》)显示,地级市政

  • 严控差别化房贷政策

      慧择保险网 华泰保险官方指定合作伙伴!   【摘要】政府部门要执行好差别化的房贷政策,严控资产价格泡沫,从资金源头上前瞻防控风险,有效促进实体经济又好又快发展。针对中国目前的房产市场问题做出重要的应对策略。   面对如此严峻的市场形势,一些实力稍逊的开发商已经撑不住了。统计数据显示,前三季度全国房地产企业并购案例同比增长120%。不少资金实力不济的中小开发商第一批倒下。中国银监会主席刘明康强调,银行业要执行好差别化房贷政策,严控资产价格泡沫;禁止信贷资金进入股市,禁止银行为企业债券提供担保;

  • 一线城市房价下跌引炒房客惊慌

      买保险我们都选慧择网!用户最信赖网上投保平台!   【摘要】业内专家指出,房地产市场的降价预期正在逐步兑现。四季度开始,新盘供应量和二手房卖盘都将明显增加,降价现象很可能进一步蔓延,一线城市高房价已岌岌可危。如果把成交量萎缩看成是楼市调整的上半场,那么,目前一线城市正在步入以房价调整为主的下半场。   从温州来京多年的宋先生一周前决定将名下6套住宅出清,单套报价低于同类房源约3%。“房价的下行趋势很明显,继续把资金压在楼市,风险大过收益。”与宋先生一样,一位国际投行中国区的高管日前也出售了其

  • 住建部与地方小城市商量限购

      买保险我们都选慧择网!用户最信赖网上投保平台!   【摘要】十一届全国人大常委会第二十三次会议举行联组会议,就国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告开展专题询问。住建部部长姜伟新等回答了全国人大常委会委员的询问。住建部正与一些地方政府就实施住房限购令进行磋商,并且约20个小城市已经同意从下月起实施限购令。   新华海外财经29日援引一位知情政府官员的话,作出上述报道。同一天,新华社以《二、三线城市限购:台州之后谁会是下一个?》为题报道称,“与此前人们普遍猜想的所谓‘限购名单’不同,

  • 二三线城市限价令遭抵制

      您的房子买保险了吗?   【摘要】房地产市场正在经历一轮频度密集、力度空前的调控。当高房价遭遇调控重拳,市场的走势变得扑朔迷离。“最严调控”究竟能否让房价回归理性?打击投资投机是否会误伤百姓改善性需求?调控举措引发的一系列问题成为代表委员们关注的焦点。   不过,与屈指可数的“限购令”相比,更多的二三线城市则选择相对宽松的“限价政策”。   河北省廊坊市首出“限价令”,要求本地新建普通商品住房价格最高不得高于9000元/平方米。随后,更多二三线城市开始效仿,先后有烟台、韶关、丹东等多个二三线

  • 合肥公积金缴存基数有所调整

      买保险我们都选慧择网!用户最信赖网上投保平台!   近期,合肥市住房公积金管理中心发布了《关于住房公积金缴存基数调整的通知》,根据最新的统计数据对合肥市住房公积金的缴存基数进行了调整。由此,相应的缴存金额上下限也有所调整。   据了解,职工缴存住房公积金的月工资基数最高不超过合肥市统计局公布的上一年度市区在岗职工月平均工资的3倍。工资涨了,公积金缴存额自然也会跟着涨,这也是此次合肥市调高2011年度住房公积金缴存基数的主要原因。   目前,合肥市执行的住房公积金缴存基数上限为8536元,按照

  • 上海二手房连环成交

      您的房子买保险了吗?   【摘要】数据显示,8月上海二手房成交1.13万套,从年龄分布来看,23-29岁的客户占比居首位,成交2830套,市场刚性需求客户为成交主力。   家住长阳路的吴先生早有将一房换成两房的打算。在找房过程中,新政一轮接一轮出台。好不容易看中长阳路上的金鹏花园一套两房,但苦于限购和限贷政策,不能立马实现购房。于是他先付下金鹏花园的定金,并和卖家协商好两个月后交易,然后委托中介两个月内必须把现有的房子卖掉。于是,自住的一房以低于市场价5万元成交,吴先生得以顺利完成改善购房。

  • 新一轮限购致民资不退出

      您的房子买保险了吗?   【摘要】自国务院常务会议明确要求“房价上涨过快的二、三线城市要采取必要的限购措施”以来,哪些二、三线城市将进入限购名单之中引人关注。有消息称,新加入限购城市的名单最早将于8月底公布。不过,对于已经实施了限购的大连而言,无论是业内人士,还是普通购房者,更关心的可能是限购名单扩容之后,整个房地产市场会出现什么样的变化。   据报道,一方面,新一轮的限购即将在前期房价上涨较快的二三线城市铺开,对全国的楼市成交量和开发商业绩带来不小的压力;另一方面,有调研称,短期内民间资本

  • 天津规范提取公积金相关事宜

      买保险我们都选慧择网!用户最信赖网上投保平台!   【摘要】天津提取公积金有限制,购买非住宅不能提取,另外装修不能提取公积金,只能办理还贷提取。   近日从天津市住房部门了解到,天津市自8月1日起施行《关于规范租房提取住房公积金有关问题的通知》,进一步规范本天津市职工因租赁住房提取本人及配偶住房公积金的相关事宜。今后,承租人及配偶办理租房提取登记,应当场签署《查询授权委托书》,授权天津市公积金管理中心查询职工个人征信报告。   根据《通知》,承租人及配偶应到承租人住房公积金账户所属的天

  • 一线城市房价变数不定

      您的房子买保险了吗?   【摘要】北京楼市遇冷、二手房价格环比下降,上海楼盘打折力度加大,引起已购房业主不满,严重的甚至演变为“房闹”,广州深圳楼市呈现“价量齐跌”端倪……来自一线城市的信息让人们感受到:楼市拐点将至,价格开始松动。   一线城市的房地产市场再次表现出了一些可能“退烧”的迹象。央行的数据显示,二季度的开发商在一线地区的结算账户增幅连续五个季度低于全国的平均水平,因为开发商的单个开发项目都会单独设立银行结算账户,央行的数据意味着开发商的开发项目正逐渐离开一线地区,趋向于二三线城

  • 第三套房贷停发或将调控

      买保险我们都选慧择网!用户最信赖网上投保平台!   【摘要】中国住房贷款第一大银行中国建设银行董事长郭树清23日在此间透露,建行已对第三套及以上购房贷款实行了“暂停发放”的措施。上半年房地产贷款全面下降,同期房地产业新增贷款不到200亿元。   正所谓借一根杠杆可以撬动地球,信贷就是房地产业的杠杆。连续多年信贷量处于高位和资金对房地产业的偏好,使得房地产市场的购买力持续成倍放大。但最近一年来,随着提高首付比率和利率等政策的出台,信贷对房地产业的杠杆作用开始受到抑制。   四大银行第三套房贷均

  • 婚房产权变更

      买保险我们都选慧择网!用户最信赖网上投保平台!   【摘要】父母为子女买的婚房,会成为儿媳妇或女婿的财产吗?亲子关系诉讼中当事人拒绝鉴定怎么办?夫妻一方变卖、毁损、挥霍共同财产怎么办?最高法昨日公布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》,细化规定了婚前按揭买房等婚姻纠纷的判决依据,已经正式施行。   市民聊得最多的莫过于最高人民法院关于《婚姻法》的最新司法解释。8月13日起正式实施的新婚姻法重点对婚前贷款买房、父母出资买房,离婚时如何分割等争议较大的问题作了解释,消息一传出

  • 限购对二三线城市影响

      您的房子买保险了吗?   【摘要】中国房地产开发投资依然热情不减。国家统计局最新数据显示,今年前七个月,中国房地产开发投资3.19万亿元人民币,同比增长33.6%。其中,住宅投资22789亿元人民币,增长36.4%。而多家市场监测机构的最新数据表明,7月份,一线城市执行楼市限购市场依然低迷,但是从全国总体数据反映出,成交量、成交金额依然相比上半年有所上涨。调控力度更大的一线城市都持续萎缩。而部分没有限购的二三线城市则是上涨的主力。   而上半年依托二三线城市大量销售实现业绩大幅上涨的房企,将

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