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慧择保险网 平安产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】为确保顺利完成2011年公共租赁住房建设任务，财政部、住房城乡建设部印发了《关于多渠道筹措资金确保公共租赁住房项目资本金足额到位的通知》，指出各地尽快将公共租赁住房建设任务分解落实到具体项目，各地要把公共租赁住房建设摆在优先突出位置，加大政府筹资力度，确保公共租赁住房项目资本金及时足额到位。 对土地作公益性用地和经营性用地的区分，“严格界定公益性和经营性用地”意味着我国将建立真正的土地市场，建设用地需要土地通过市场交易取得将成为一般原则
慧择保险网 平安产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】国土资源部表示，为落实近期国务院高层有关违法违规乱建高尔夫球场必须查明情况、追究责任的批示，加大对违法批地、违规建别墅和违法采矿等国土资源领域违法案件的查处力度，决定挂牌督办五起典型案件。 中共中央政治局就完善我国土地管理制度问题研究举行集体学习，胡锦涛总书记在主持学习时强调，完善和改革我国土地管理制度要重点抓好四项工作，其中之一是：切实维护群众土地合法权益，严格界定公益性和经营性用地，完善征地补偿机制，规范征地拆迁管理，加大土地督察和
慧择保险网 华泰保险官方指定合作伙伴！ 【摘要】在上海市房产税收入的“半年报”中，并未细分个人住房房产税和非住宅类房产税。上海市税务部门相关负责人称，个人住房房产税目前只有统计应税住房量，没有入库额统计。此外，个人住房房产税的税率较低，这尚不足以造成整体房产税收入大增。 房价下跌的原因需要深层思考。中国房地产调控每两三年就进行一次，如此频繁的调控却未寻找到市场与公平之钥，频繁改弦更张，却未能使中国地方政府摆脱土地财政依赖症，未能让平衡的货币政策成为房地产市场的压舱石。如果此次调控收效
养老保险太单一？全面保障更需重疾保险！ 【摘要】最近，央行于年内第二次暂停了常规央票发行，为银行体系注入流动性。与此同时，财政部也推迟原定于6月27日招标发行的地方政府债券。中国紧缩政策退出的预期正在强化，在宏观基调并未改变的前提下，货币政策未来的调整手段将面临微调，但退出尚言之过早。 最近，央行的于年内第二次暂停了常规央票发行，并着手进行逆回购，为商业银行注入流动性。据央行公开数据初步估算，6月份的最后一周公开市场到期资金量约为1400亿元，随后的7月份约有3720亿资金到期。“如
投资分红保险划算么？重疾分红险，投资保障两不误。 【摘要】尽管现在中国的房地产在前所未有的限购令下，处在风口浪尖之上，楼市也从来不缺有争议的话题，但从来没有一个真正的有意义的答案来回答并解决这些疑问。 有人主张房地产应该有投资属性，但这种属性在绝大多数国家都是居次要地位的。因此，房地产建设应首先牢牢把握一个方向，即为解决刚性需求而建，为了人民生活的改善而建。这既是特色社会主义共富目标决定的，也是共产党执政为民的宗旨决定的。 高房价惹火了楼市，惹火了投资者，同时也带火了房地产圈，更
您的房子买保险了吗？ 【摘要】中国房地产业目前存在一种隐患。目前中国有很多的城镇流动人口，要让2.1亿的城镇流动人口都能安居乐业，至少需要8000万普通住宅。要实现居者有其屋，要从中国的基本国情出发解决住房问题。房地产商应提供更多的经济适用、绿色的住房。而不是只从富人购房着眼。 为了评估房价迸一步下跌的风险，我们跟踪了两个评估指标。第—个是房价收入比，它是衡量人们能否买得起房子的一个指标。第二个是房价租金比，它有点儿像用来评估企业价值的市盈率。正如股价应该反映企业未来的预期收益一样，
慧择保险网 华泰保险官方指定合作伙伴！ 【摘要】国家最近在不断对房地产业进行调控。同时也加大了保障房的建设，据统计，半年之内保障房开工量能够超过500万套，这在一些乐观人士看来，是中国楼市调控的一大积极信号。不过，也有人士认为，除要关注开工率问题，更应关注保障房建设的“总体质量”。 为了保证满足居民对基本住房的要求，国家加大对保障房的建设力度，因为任何一个地方如果保障房建设没有完成，还要把保障房的地拿出来出让，都是一件非常不合适的事情。所以，许多地方为了赶任务，都在加大对保障房的建设
慧择保险网 都邦保险官方指定合作伙伴！ 【摘要】从全国房地产开发经营数据可以看出，全国住宅销售均价与1-6月基本持平，百城平均价格指数涨幅缩小。1-7月各类供应指标继续保持较高增速，7月单月新开工面积降至本年低位。 中央对于高房价影响民生大局的认识非常清楚，楼市调控的政策还将坚持下去，不仅放松的可能性很小，甚至会根据情况推出更严厉的对策。而且从历次调控情况来看，一旦政策放松，就会发生走势预期逆转。 从市场需求方面来看，1-7月，全国商品房销售面积为5.2亿平方米，同比增长1
慧择保险网 大地产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】有专家认为，将地方政府的考核机制与保障房建设挂钩，可提升地方政府投入的动力；而将保障房用地与商业投资用地进行“捆绑”后配套出让，也可鼓励社会资本进入。 有专家认为，限购令扭曲了市场，使得那些被限购区域的人，转而“奔向”不被限购的城市，拉动了当地楼市的销售。“如今很多人到句容去买房子，所以碧桂园在那里的项目很火，再放眼苏北，好些地方今年上半年的房价涨了20%都不止，什么原因？就是因为限购政策抬升了当地的房地产价格。” 严格来说，
慧择保险网 阳光产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】目前房地产稳步发展、房价缓慢下行，或许暂时是有利于经济的稳定的。但如果长期把房地产作为中国经济的支柱产业，那么中国经济将永远都会处于危机与不稳定中，因为房价下滑影响GDP或就业，房价上行直接关乎民生。这不将是对房地产企业是个大的考验，也将是对政府的一个大考验。 “出台‘限购令’的地方的房价，并没有出现实质性的变化。”上海城市经济学会高级经济师顾海波指出，“都是忽悠无房的老百姓的把戏，量跌价不跌。”在顾海波看来，部分城市“限购令”细则
慧择保险网 安联产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】国务院关于楼市调控继续从严的表态，让很多心存幻想的开发商断了念头。不过，作为楼市调控的杀手锏，限购令政策所受的质疑却并没有因此而消失。 着名经济学家李开发表示，目前看到房价下降的趋势是因为限购在坚持。“限购为什么能坚持，别的政策为什么不能坚持呢？它的杀伤力不是指它对房价的调控作用，而是一旦取消之后，这个副作用很大，所以他解不下这个套。” 历次调控事实都证明了，对于整个房地产市场“一刀切”不是好事情。应该在不违背中央限购令要求的前提下
慧择保险网 安联产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】现在，由于这些二三线城市大部分尚处于房地产市场发展的起始阶段或上升阶段，自住需求依然是这些城市的需求主力，因此这些城市2011年上半年成交量和成交价格受本轮调控的影响较小，市场依然保持原有的发展轨迹。 目前看到房价下降的趋势是因为限购在坚持。限购为什么能坚持，别的政策为什么不能坚持呢？它的杀伤力不是指它对房价的调控作用，而是一旦取消之后，这个副作用很大，所以他解不下这个套。在当前情况下，别的调控政策都可以随意去变，但限购政策，因为所
慧择保险网 阳光产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】上海市为切实完善建设质量，管理部门要求建设单位和施工单位要对保障性安居工程质量实施保修，并加快推行物业保修金或工程质量责任保险等制度。 现在很多楼盘，一来为了提高价格，二是为了追随潮流，很多都是全装修房。买这样的房子，当然在入住的时候会很省心，但是交房前却一定不能放松。全装修房的验收和质量审核一定要做细。 市建设工程安全质量监督总站透露，为贯彻“每一平方米质量始终受控”要求，上海保障房安全质量监管将坚决执行“黑名单”制度。截止
慧择保险网 平安产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】近期，国民经济综合统计司司长盛来运在上半年国民经济运行情况发布会上透露，保障房统计调查制度“本月开始实施”。此项调查主要针对保障房的建设进程、资金的投入力度。 受销售投入增加、通胀影响、融资成本上升因素影响，地产公司销售费用、管理费用、财务费用均同比上升，这也导致行业盈利能力下降，行业收益率水平同比增速均有下降。不过，大部分大中型公司由于背景深厚、现金充裕、融资能力强、未来业绩锁定性强，拥有较多的过冬粮草。 从5月末的开工率3
慧择保险网 大地产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】受限购影响深刻的不仅是开发商，还有地方政府，“惨淡”卖地成绩单便是明证。开发商拿地热情下降，直接导致各地土地出让金收入大幅下滑。 从近阶段看来，购房者一定要密切研究政策动向，谨防掉到“空里”。政策大方向对购房者来说，是必须研究的，当决定买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历，年初看好了一套房子，已经按照20%的调控前政策付清首付，结果因为首付比例提高，贷款收紧，而房子最后没买成。 7月22日，中共中央政治局召开会议
慧择保险网 平安产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】上海市近期出台的“沪四条”要求各区县房管部门要与价格主管部门加强配合，共同做好“一房一价”工作，销售现场公布的房源价格应当与经房管部门备案的一房一价保持一致。 在行业看来，对中国的房地产危机，反应速度最快的是股市，其次是银行，然后是开发商。其中大开发商、上市公司反应更快一些。前不久，位于上海浦东的“万科清林径”新一期开盘，报价约每平方米1.3万至1.4万元，较之前期的1.7万至1.8万元降幅明显。 市房管局在官方网站刊出《关于
慧择保险网 安联产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】专家认为，近十年来国内房价快速上涨的根本动力就在于住房的赚钱效应。如果政府不从这个要害之处入手进行调控，而仅是采取限购、限价、市场管理等措施，那么住房投机逐利者还是会无所不在。 政府应该全面掌握授信企业通过各种渠道的融资情况，加强对土地、房产等押品的及时估值和持续管理，不能仅是采取限购、限价、市场管理等措施。 近十年来国内房价快速上涨的根本动力就在于住房的赚钱效应。如果不从这个要害之处入手进行调控，那么住房投机逐利者还是会无所
慧择保险网 美亚保险官方指定合作伙伴！ 【摘要】2011年6月，全国人大常委会正式通过了关于修改个人所得税法的决定，修改后的个税法，将个税工资、薪金费用扣除标准，也就是免征额从2000元提高到3500元，这意味着纳税人数将由现在的约8400万人减至约2400万人。 现在个税起征点提高了，将有很多人不用缴纳个税，但是这对很多人来说不一定是个好消息，因为在很多地方对房屋的限购政策中，购买房屋和车子需要提供个税证明。这样的政策合不合理呢？专家认为，不能简单地把个税纳税证明与个人的消费行为进
慧择保险网 华泰保险官方指定合作伙伴！ 【摘要】今年以来，二手房整体成交低迷。大型房产中介公司纷纷加大了一手房代理力度。同时房产中介也在不断的在升级服务。中介行业逐渐走入一个精细化服务的全新阶段。 当下并不好判断房价未来会怎么走，但是到明年上半年可以有很清晰的预测，就是向下的趋势，而且趋势会非常明显。不过，房价取决于调控的松紧，并不排除房价反弹的可能。销售的不好给房产中介带来不小的压力，当然他们也在不断的寻找方法，这就促使了他们在服务上不断的升级。 市场清淡生意难做，给了房
慧择保险网 大地产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】国家政策的不断加压下，大型房企向二、三线城市挺进，使得二、三线城市房价出现过快上涨趋势，并导致普通购房者购房压力越来越大。 融资紧，债务增，库存升，直接影响房企现金流量，即使是万保招金等龙头企业也难以独善其身。以招商地产为例，该公司今年前3个季度经营活动现金净流出215.93亿元，同比增长54.1%，远大于收入的增幅，导致公司经营性现金流净额出现27.41亿元的负增长。 限购范围的扩大，或将成为压垮房价的最后一根稻草。距离中央
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