• 半年上海老洋房情况解析

  　　买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！ 　　【摘要】据悉不断有新的投资者介入，不断地转手交易，投资者过度追求利润的最大化，无形中已经将老洋房的价格炒作得高处不胜寒,使得某些高价老洋房的定价出现“水分”。粗略估计，目前这部分冒着虚火的老洋房至少占到市场流通数量的3成。 　　“2010年，愚园路上有套老洋房，以1.6亿元成交。这套房源的原业主2002年的买入价为3000多万元。”6月27日，21世纪不动产上海锐丰陕西南路分行经理徐陈青在接受早报记者采访时，如是描述当下上海老洋房的受追捧程

  2011-12-09 10:36:30

  上海老洋房
• 上海租房新规热点问题解答

  　　买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！ 　　【摘要】在租赁保证金和租赁房屋出售问题上，上海市对《上海市居住房屋租赁管理办法（征求意见稿）》做出修改，从“倾向维护”承租人权益，转向“均衡维护”租赁双方（即出租人和承租人双方）的权益。下面详对于大家比较关心的热点问题进行解答。 　　什么样的房屋不可出租？ 　　《办法》第八条规定，出租的居住房屋的结构及其附属设施应当安全、牢固，具备供水、供电等必要的生活条件。属于违法建筑的，被鉴定为危险房屋的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规

  2011-12-09 10:04:29

  上海租房新规 热点问题
• 房地产调控从严成常态

  为自己投保，是男人爱心和责任的体现！ 　　【摘要】国家对房地产政策的实施，将会继续持续和加大，短期不会出现宽松政策。 　　国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续加强调控工作。要求各地从严把握和执行房价控制目标，房价过高的地区要加大调控力度，促进房价合理回归。要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。 　　上述表态意味着，房地产调控在

  2011-12-08 17:50:17

  房地产调控
• 上海楼市新变化

  　　最专业的需求分析，为您提供多项产品；最丰富的投保优惠，为您节省多种支出！ 　　【摘要】调控之下，上海楼市上半年整体交易平稳，成交量有所下降，但价格依然“坚挺”。上半年需求积累，下半年交易会有所复苏，但在现有政策约束下，并不看好成交量反弹，成交价格也将会在一定的区间浮动。 　　2011年上半年，上海楼市商品住宅共成交390.14万平方米，较去年下半年下降36.86%，比去年上半年上涨10.10%；今年上半年商品住宅的成交均价为21939元/平方米，比去年下半年微跌0.70%，比去年上半年微涨4

  2011-12-04 11:10:56

  上海楼市
• 保障房资金紧张

  　　买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！ 　　【摘要】目前1000万套保障房建设开工仅过三成，保障房开工情况不甚理想有多方面原因，而其中一个重要因素就是资金短缺。从多家银行获悉，在信贷额度和房地产开发贷款双双受限的情况下，下半年银行对保障房领域的信贷情况令人担忧。 　　根据央行此前公布的数据，今年一季度2.24万亿人民币新增贷款中，房地产开发贷新增1678亿元，余额同比增长17.0%，比上年回落6.5个百分点，但其中保障性住房开发贷款新增 651亿元，比年初增长40.1%，保障房新增开

  2011-12-02 16:13:18

  保障房
• 中小开发商转型求生

  　　买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！ 　　【摘要】很显然，当前的房地产行业正呈现出“微妙”的态势。经过多年的改革与发展后，房地产行业深层次的矛盾逐渐显现出来。其中，房地产行业的“资金链”问题，今年更是被炒得火热。 　　SOHO中国董事长潘石屹在最近一个论坛活动上提出，中国的房地产企业受保障房冲击，至少有一半会在未来被淘汰。时隔仅两天，有报告称，开发商资金来源增幅快速回落至16.3%，比近十年来的均值低8个百分点。 　　资金情况差，又面临保障房的冲击，中国的房地产业真的面临行业大洗牌

  2011-12-01 13:44:06

  中小开发商
• 租房市场又现看房费

  　　买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！ 　　【摘要】租房时，中介经纪人向看房客一般都会收取二三十元的看房费。此种现象属于违规现象。而据悉上海租房又现看房费。 　　“看一间房15元，60元包看，直到找到满意的房源为止。 ”楼市调控政策出台，不少买房族转而观望，近期租房市场火爆起来。市民张先生在租房过程中发现，由于租房利润不大，一些房屋中介私下收取“看房费”。物价部门表示，“看房费”属违规收费，如果有中介私下收取“看房费”，一经查处将被重罚。 　　张先生告诉编者，他今年年初刚结婚，楼市调

  2011-12-01 11:58:57

  看房费
• 分析2011年我国经济发展情况

  　　买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！ 　　【导读】时值年尾，本年我国经济发展到底如何呢？本文将根据中国经济的看点，总结中国经济发展情况如何。 　　看点一：稳定房地产市场　继续调控成定局 　　房地产市场无疑是2010年中国经济当中最受关注的部分。面对高速上涨的房价，从2010年1月起，针对房地产市场的宏观调控就始终在加力。“国11条”、“国10条”、9月多部委联合出台措施调控房地产……楼市成为政策和资本角力的舞台。 　　进入年末，调控重压下的房地产市场突现反弹态势，与此同时，多个部委

  2011-12-01 11:52:01

  经济发展情况
• 保障房建设的新问题

  　　老年人如何买保险？慧择帮您来挑选！ 　　【摘要】最近调查发现，部分保障性住房质量情况堪忧。部分保障性住房存在施工质量不高、安全隐患较多、质量保证资料缺失较多、项目管理人员不到位等现象。 更严重的是，在保障房建设过程中，仍有工程项目使用违规的“瘦身钢筋”。 　　在这种现象出现前，我们就可以通过一系列的推导而得出结果，暂时没出事是因为还没曝出来，等到曝出来之后，大家就可以验证一下自己的社会经济学功底。 　　整个推论是这样的：保障房本身是这两年的政策重点，中央政府下达了指令，要求各地必须建设好保障

  2011-12-01 11:01:40

  保障房
• 房价将下降 房企压力大

  　　女性健康专项保险，呵护更贴心！ 　　【摘要】最近，标普在一份亚洲房地产市场分析报告中预计，未来6-12个月内，中国新房销售价格可能会有10%左右的下降。尽管前5个月商品房销售业绩不错，但国际信用评级机构标准普尔仍将中国房地产企业的评级展望由稳定调降至负面。 　　标普称，“展望未来6-12个月的市场情况，实在看不到有可以提振市场的因素。”标 普信用分析师符蓓说，2009年以来，房屋供应量一直处于高位，“加上强烈融资需求下的高杠杆率，让我们对未来中国房地产公司的还款能力表示怀疑。” 　　摩根士丹

  2011-12-01 10:49:07

  房价
• 楼市格局的新变化

  　　买旅游保险上慧择网！在线支付，保单电话验真！ 　　【摘要】调控政策未见松动之下，2011上半年的楼市一直呈现出压力重重的态势。今年前两个季度个人按揭贷款均为增速回落，这显示房地产市场交易并不活跃，市场处在僵持阶段。 　　作为房地产市场风向标的土地市场仍然成交低迷、溢价率降低，也显示房地产市场仍然处在下降周期中。从供应上来看，由于市场供应普遍增加，房地产市场供需比将逐渐达到均衡，市场逐渐倾向买方，带来的最显着的变化是目标消费群体发生转变，刚需逐渐替代投资和投机需求并形成对市场的支撑之势。 　　

  2011-11-30 14:24:40

  楼市
• 政府对出租房做出规范

  　　慧择保险网 都邦保险官方指定合作伙伴！ 　　【摘要】上海市针对近几年来房屋租赁市场暴露出的群租问题，政府出台相关办法，其中明确规定了明确了最小出租单位，必须以一间原始设计为最小出租单位，强调不得分隔搭建出租或者按床位出租，也不得将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等出租供人居住。 　　必须减低政府财政和城市经济对房地产的依赖。包括金融部门都不能过多依赖土地和房地产来获得效益。房地产价格这些年迅速攀升和高企不下的重要原因之一，主要在各级政府和金融部门依靠发展房地产增加收益和政绩，如果不去掉这种依赖

  2011-11-30 10:47:07

  出租房规范
• 政府调控楼市需求政策

  　　慧择保险网 安联产险官方指定合作伙伴！ 　　【摘要】住房问题既是当前最大的民生问题，也是事关未来发展的重大问题。为此，上海将以推进保障性住房建设为重点，继续加大改善民生工作力度。 　　共同富裕是中国特色社会主义的本质要求，是有差别的共同富裕，不是均富。但是，由于我们的房地产偏离了为住有所居服务的方向，走上了为投资服务，为富人盖房的轨道，致使房地产变成了拉大收入差距的工具和平台，使一些人走上了极富与极贫。 　　上海市第十三届人大常委会第二十次会议在上海展览中心举行扩大会议。市长韩正代表市政府向

  2011-11-30 10:34:22

  调控楼市 需求政策
• 陕北煤老板进入房地产

  　　慧择保险网 安联产险官方指定合作伙伴！ 　　【摘要】据了解，榆林地区一个小县城已有13家小额贷款公司获得政府批准，大多数注册资本金在2亿元以上，担保公司和投资公司的数量则接近1000家，主营业务均围绕民间借贷。 　　“只涨不跌”的“非常道”，曾经是中国房价的真实写照，以至于每当房价出现下跌，“抄底”的声音总会响起。在这种情况下，房价要回归有涨有跌的“常道”，绝不是一蹴而就的。房价的下调取决于调控政策。众所周知，房价此轮松动，远非市场调节行为。房价未来走势如何，还要看制度建设是否跟得上。 　　

  2011-11-29 17:06:32

  房地产
• 加强调控 限制融资

  　　为自己投保，是男人爱心和责任的体现！ 　　【摘要】要紧抓房地产贷款风险，督促银行业金融机构一以贯之地执行关于土地储备贷款、开发商贷款和个人住房贷款的监管要求；继续与各地、各部门加强联动，严格落实房地产开发企业“名单式”管理；加强对商业物业抵押贷款、个人消费等非住房类贷款的监测，杜绝各类信贷资金违规流入房地产市场。 　　银监会表示，是继上半年暂停房地产信托之后，银监会进一步堵塞各种漏洞，向融资渠道逐渐趋近的房地产投资施压。这意味着，银监会对于未来房地产泡沫可能引发的金融风险的警备级别继续上

  2011-11-29 16:48:27

  融资
• 银行业扛不住房价下跌

  　　慧择保险网 平安产险官方指定合作伙伴！ 　　【摘要】为了防范房地产贷款风险，银监会在今年二季度进行了新一轮的房地产贷款压力测试，测试显示银行现在如果拨备达1.3万亿元，足以抵挡房地产市场因调控使房价回归所带来的近期和中短期的风险。 　　远离投资风暴中心。越是被热炒的区域，泡沫也是越高，调控受到的冲击也将会越大。敏感期买房，当然要避开热炒区域，转向价值洼地，才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。贷款购房要注意三要点，一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金。

  2011-11-29 16:47:33

  房地产
• 做好楼市信贷风险防控

  　　慧择保险网 美亚保险官方指定合作伙伴！ 　　【摘要】对“新拆迁条例”带来的土地抵押落实难、工程建设成本增加和周期延长等问题，要积极通过财政预算或市场化的合法合规方式解决。 　　必须减低政府财政和城市经济对房地产的依赖。包括金融部门都不能过多依赖土地和房地产来获得效益。房地产价格这些年迅速攀升和高企不下的重要原因之一，主要在各级政府和金融部门依靠发展房地产增加收益和政绩，如果不去掉这种依赖房地产发展的思路，房地产价格将永远难以下降，也难以走上为普通人服务的方向。 　　中国银监会主席刘明康

  2011-11-29 16:47:04

  信贷 楼市
• 加强房地产经纪违规检查

  　　员工工伤“伤”不起，团体意外保险全面规避企业风险！ 　　【摘要】今年，各级房地产、价格主管部门集中开展专项整治，排查房地产经纪违法违规行为，“发现一起、查处一起”。11月底前，专项整治的有关情况以及典型案例将上报住建部和国家发改委。 　　这是住房和城乡建设部最近在官网刊登的《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》所透露出的消息。这一落款为5月21日的文件由住建部和国家发改委联合发出，旨在落实《房地产经纪管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》等规定。根据《通知》，“各地要采取多种

  2011-11-29 14:14:29

  房地产
• 保障房开工不等于建成

  　　买保险我们都选慧择网！用户最信赖网上投保平台！ 　　【摘要】从5月底开工只有约三分之一，到10月底开工率超过100%，今年我国1000万套保障性住房的开工任务在各地努力下完成。但记者调查发现，保障房按时开工并不意味着安居工程从此可高枕无忧，今后如何公平分配、混居聚居如何完善、配套维护如何保证依然是亟待解决的问题。保障房工程开工“发力”之后，还需要有更“给力”的后续制度保障。 　　除了百姓呼声这个因素之外，另外一种因素也不可小觑。今年3月，党中央、国务院明确提出2011年要新建1000万套保障

  2011-11-29 11:50:23

  保障房开工
• 房企疯狂融资

  　　最低480元/年投保消费型重疾险,范围涵盖31种疾病！ 　　【摘要】今年，持续的地产调控绷紧了开发商的资金链条，“口渴”的开发商四处寻找融资渠道。一些已经上市的房企凭借资本市场的灵活性，在目前的融资低迷期觅得先机。面对日益严峻的政策调控，小型房企融资渠道愈发闭塞，精力不充足的弱势开发商或将引发房地产市场遭遇“倒闭潮”。 　　中国指数研究院数据显示，2011年上半年房地产开发商TOP10房企融资总额近千亿，其中世茂集团凭借在6月获得中国银行总行授信额度224亿元以及另外一部分的优先票据融资，最

  2011-11-29 11:37:17

  融资

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