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慧择保险网 都邦保险官方指定合作伙伴！ 【摘要】从全国房地产开发经营数据可以看出，全国住宅销售均价与1-6月基本持平，百城平均价格指数涨幅缩小。1-7月各类供应指标继续保持较高增速，7月单月新开工面积降至本年低位。 中央对于高房价影响民生大局的认识非常清楚，楼市调控的政策还将坚持下去，不仅放松的可能性很小，甚至会根据情况推出更严厉的对策。而且从历次调控情况来看，一旦政策放松，就会发生走势预期逆转。 从市场需求方面来看，1-7月，全国商品房销售面积为5.2亿平方米，同比增长1
慧择保险网 大地产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】有专家认为，将地方政府的考核机制与保障房建设挂钩，可提升地方政府投入的动力；而将保障房用地与商业投资用地进行“捆绑”后配套出让，也可鼓励社会资本进入。 有专家认为，限购令扭曲了市场，使得那些被限购区域的人，转而“奔向”不被限购的城市，拉动了当地楼市的销售。“如今很多人到句容去买房子，所以碧桂园在那里的项目很火，再放眼苏北，好些地方今年上半年的房价涨了20%都不止，什么原因？就是因为限购政策抬升了当地的房地产价格。” 严格来说，
慧择保险网 阳光产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】目前房地产稳步发展、房价缓慢下行，或许暂时是有利于经济的稳定的。但如果长期把房地产作为中国经济的支柱产业，那么中国经济将永远都会处于危机与不稳定中，因为房价下滑影响GDP或就业，房价上行直接关乎民生。这不将是对房地产企业是个大的考验，也将是对政府的一个大考验。 “出台‘限购令’的地方的房价，并没有出现实质性的变化。”上海城市经济学会高级经济师顾海波指出，“都是忽悠无房的老百姓的把戏，量跌价不跌。”在顾海波看来，部分城市“限购令”细则
慧择保险网 安联产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】国务院关于楼市调控继续从严的表态，让很多心存幻想的开发商断了念头。不过，作为楼市调控的杀手锏，限购令政策所受的质疑却并没有因此而消失。 着名经济学家李开发表示，目前看到房价下降的趋势是因为限购在坚持。“限购为什么能坚持，别的政策为什么不能坚持呢？它的杀伤力不是指它对房价的调控作用，而是一旦取消之后，这个副作用很大，所以他解不下这个套。” 历次调控事实都证明了，对于整个房地产市场“一刀切”不是好事情。应该在不违背中央限购令要求的前提下
慧择保险网 安联产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】现在，由于这些二三线城市大部分尚处于房地产市场发展的起始阶段或上升阶段，自住需求依然是这些城市的需求主力，因此这些城市2011年上半年成交量和成交价格受本轮调控的影响较小，市场依然保持原有的发展轨迹。 目前看到房价下降的趋势是因为限购在坚持。限购为什么能坚持，别的政策为什么不能坚持呢？它的杀伤力不是指它对房价的调控作用，而是一旦取消之后，这个副作用很大，所以他解不下这个套。在当前情况下，别的调控政策都可以随意去变，但限购政策，因为所
慧择保险网 阳光产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】上海市为切实完善建设质量，管理部门要求建设单位和施工单位要对保障性安居工程质量实施保修，并加快推行物业保修金或工程质量责任保险等制度。 现在很多楼盘，一来为了提高价格，二是为了追随潮流，很多都是全装修房。买这样的房子，当然在入住的时候会很省心，但是交房前却一定不能放松。全装修房的验收和质量审核一定要做细。 市建设工程安全质量监督总站透露，为贯彻“每一平方米质量始终受控”要求，上海保障房安全质量监管将坚决执行“黑名单”制度。截止
慧择保险网 平安产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】近期，国民经济综合统计司司长盛来运在上半年国民经济运行情况发布会上透露，保障房统计调查制度“本月开始实施”。此项调查主要针对保障房的建设进程、资金的投入力度。 受销售投入增加、通胀影响、融资成本上升因素影响，地产公司销售费用、管理费用、财务费用均同比上升，这也导致行业盈利能力下降，行业收益率水平同比增速均有下降。不过，大部分大中型公司由于背景深厚、现金充裕、融资能力强、未来业绩锁定性强，拥有较多的过冬粮草。 从5月末的开工率3
慧择保险网 大地产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】受限购影响深刻的不仅是开发商，还有地方政府，“惨淡”卖地成绩单便是明证。开发商拿地热情下降，直接导致各地土地出让金收入大幅下滑。 从近阶段看来，购房者一定要密切研究政策动向，谨防掉到“空里”。政策大方向对购房者来说，是必须研究的，当决定买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历，年初看好了一套房子，已经按照20%的调控前政策付清首付，结果因为首付比例提高，贷款收紧，而房子最后没买成。 7月22日，中共中央政治局召开会议
慧择保险网 平安产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】上海市近期出台的“沪四条”要求各区县房管部门要与价格主管部门加强配合，共同做好“一房一价”工作，销售现场公布的房源价格应当与经房管部门备案的一房一价保持一致。 在行业看来，对中国的房地产危机，反应速度最快的是股市，其次是银行，然后是开发商。其中大开发商、上市公司反应更快一些。前不久，位于上海浦东的“万科清林径”新一期开盘，报价约每平方米1.3万至1.4万元，较之前期的1.7万至1.8万元降幅明显。 市房管局在官方网站刊出《关于
慧择保险网 安联产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】专家认为，近十年来国内房价快速上涨的根本动力就在于住房的赚钱效应。如果政府不从这个要害之处入手进行调控，而仅是采取限购、限价、市场管理等措施，那么住房投机逐利者还是会无所不在。 政府应该全面掌握授信企业通过各种渠道的融资情况，加强对土地、房产等押品的及时估值和持续管理，不能仅是采取限购、限价、市场管理等措施。 近十年来国内房价快速上涨的根本动力就在于住房的赚钱效应。如果不从这个要害之处入手进行调控，那么住房投机逐利者还是会无所
慧择保险网 美亚保险官方指定合作伙伴！ 【摘要】2011年6月，全国人大常委会正式通过了关于修改个人所得税法的决定，修改后的个税法，将个税工资、薪金费用扣除标准，也就是免征额从2000元提高到3500元，这意味着纳税人数将由现在的约8400万人减至约2400万人。 现在个税起征点提高了，将有很多人不用缴纳个税，但是这对很多人来说不一定是个好消息，因为在很多地方对房屋的限购政策中，购买房屋和车子需要提供个税证明。这样的政策合不合理呢？专家认为，不能简单地把个税纳税证明与个人的消费行为进
慧择保险网 华泰保险官方指定合作伙伴！ 【摘要】今年以来，二手房整体成交低迷。大型房产中介公司纷纷加大了一手房代理力度。同时房产中介也在不断的在升级服务。中介行业逐渐走入一个精细化服务的全新阶段。 当下并不好判断房价未来会怎么走，但是到明年上半年可以有很清晰的预测，就是向下的趋势，而且趋势会非常明显。不过，房价取决于调控的松紧，并不排除房价反弹的可能。销售的不好给房产中介带来不小的压力，当然他们也在不断的寻找方法，这就促使了他们在服务上不断的升级。 市场清淡生意难做，给了房
慧择保险网 大地产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】国家政策的不断加压下，大型房企向二、三线城市挺进，使得二、三线城市房价出现过快上涨趋势，并导致普通购房者购房压力越来越大。 融资紧，债务增，库存升，直接影响房企现金流量，即使是万保招金等龙头企业也难以独善其身。以招商地产为例，该公司今年前3个季度经营活动现金净流出215.93亿元，同比增长54.1%，远大于收入的增幅，导致公司经营性现金流净额出现27.41亿元的负增长。 限购范围的扩大，或将成为压垮房价的最后一根稻草。距离中央
在线投保理赔全程协助，慧择网您身边的保险专家！ 【摘要】经憧憬下半年补足销售缺口的开发商，可能不得不面临更加严峻的现实。虽然二三线城市限购范围扩大还只停留在“吹风”阶段，但从深圳限涨等种种迹象看，调控加码的趋势已基本确立。 鉴于大部分开发商上半年推货不多、销售不积极导致任务完成情况并不理想，想要奋起直追会难上加难。可以预见，今年很多开发商完不成销售目标将成为大概率事件。二三线城市限购加码的消息，无疑成为近期房地产市场上最大的“阴影”。在靴子尚未落地之前，绝大部分开发商选择了沉默，但现
买旅游保险上慧择网！在线支付，保单电话验真！ 【摘要】“限购令”以来，楼市调控的“螺丝”始终没有放松，半年下来，全国房价的涨幅逐现趋缓。在调控大背景下，部分二、三线城市房地产销量下滑，库存问题日趋严重。 渣打银行调查显示，目前，35个大城市房屋库存相当3个月销量，这一数据在今年下半年很可能继续增加，预计到年底库存将上升到相当于7个月的销量，其中，二线城市的库存问题将尤为突出。 一方面库存加大，而另一方面许多城市的住房交易量明显下降。据有关机构统计数据显示，今年上半年，全国各限购城
慧择保险网 中德安联官方指定合作伙伴！ 【摘要】市场的持续低迷不振，主要在于空前严厉的限购和信贷政策早已挤出了大部分投资性需求，而具备购房资格的需求也在不断递减。预计至今年年底，随着供应压力的不断增大，政策效应最终将体现为降价的全面蔓延。 若市场一直处于胶着状态，政策预期极其不明朗，直到大部分开发商资金链出现恶化，到时候降价潮大面积同时进行，届时房价只有崩溃一条路，这就会带来非常严重的灾难性后果。中国房地产市场并不总是那么的激情四溢，凛冽的地产寒冬正在袭来。随着成交量的连续大幅下
慧择保险网 华泰保险官方指定合作伙伴！ 【摘要】哪些人能分配到保障房，一直是社会关注的热点。部分经适房小区内豪车不少，其中不乏奔驰、奥迪这类豪华轿车。据当地居民反映，目前部分小区入住率不高，有些业主在北京拥有多处房产。 从整体来看，房价出现大幅下降的可能性仍然不大，虽然现在一些地区某些楼盘出现大幅降价，但这只是房企和项目的个别行为，反映在整体数据上仍然不是很明显。说房价“拐点已经到来”并不确切，“拐点”应该是指一个城市或一个区域房价、成交量和人们对房价预期的变化，是一个综合结论。当前
慧择保险网 太平洋官方指定合作伙伴！ 【摘要】在最近政府的调控中，限购发挥着非常重要的作用，在政策长时间、严厉的调控下，各地商品房成交持续低迷，房价上涨趋势得到控制。 在仍然被高估的房地产市场，房价是否会下跌。一些经济学家不接受我们衡量房价高估的指标，认为低利率为高房价提供了理由，因为购房者可以拿到更多的抵押贷款。这不无道理，但利率不会一直这么低。 等待许久之后，楼市限购令扩容的号角终于在近日吹响。浙江省台州市日前正式发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确规定对在市
您的房子买保险了吗？ 【摘要】来自住建部的消息称，9月中旬陆续将有20个左右的二三线城市实施限购令，楼市调控效应进一步深入。“除了西藏、宁夏，几乎所有的省、自治区都酝酿了限购城市名单。”一位四川省住建厅人士向《中国经营报(微博)》记者表示，一旦得到住建部和当地政府的认可，名单将会择机出炉。 而对于以限价来代替限购的行为，诸多业内人士认为，这是地方政府对于限购令的一种无声的对抗。 住建部态度“缓和” 从住建部此前出台的二三线城市限购的5项建议标准中不难看出，第二轮限购城市的名单
慧择保险网 阳光产险官方指定合作伙伴！ 【摘要】不久前，刘女士购买了一套二手房，但是后来发现房产信息单缺少一页，所以这里建议消费者，在房屋交易前，务必熟悉一些基本的政策性规定，在交易谈判过程中积极询问，并适时取证保护自己，慎签交易合同。 房地产问题的关键，在于房子已变成投资品而非消费品。当住房变成投资品，一个人买多少套都没问题。要解决这个问题，要从金融信贷着手。房地产问题在一定程度是个金融问题。收紧信贷，调控楼市便可以釜底抽薪。眼下，观望气氛浓郁的二手房买卖市场让不少房产中介急于求成
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