【摘要】2013年即将过半，今年房贷利率的下调，对于房奴们有什么影响？对于手头宽裕的房奴来说，提前还贷和存款哪个更划算？对此，专家提醒，是否选择提前还贷，取决于现有投资渠道收益是否高于贷款利率，如果短期内有高收益项目投资，可考虑后期再还贷。
房贷年利率下调0.5个百分点
去年6月8日，央行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率，这是央行时隔三年半后首次降息。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。时隔一月左右，央行再次宣布降息，即7月6日起，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。为年内第二次，也是连续第二个月降息。“首次降息后，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05％下调至6.8％，第二次降息后，又进一步下调至6.55％。也就是说，今年房贷年利率下调了0.5个百分点”。东大街某银行理财顾问何晓东介绍说。
“‘房奴’有福了！2012年的两次降息利好已于2013年1月1日‘兑现’，你的房贷月供款将减少多少？”宁波某网络BBS上，网友已经开始在讨论“房奴下月起减负”的消息了。
下个月起，贷款买房一族的压力将减轻不少。因为，从2013年1月1日起，2012年的两次降息“红利”将正式兑现。
慧择提示：房贷利率下调、去年降息的利好已于今年正式兑现。假如市民去年年初向银行借了100万元30年期的房贷，他今年1月份要比今年月平均少还333元。对于工薪阶层来说，这个数字还是蛮引人注目的。
房贷年利率下调0.5个百分点
去年6月8日，央行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率，这是央行时隔三年半后首次降息。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。时隔一月左右，央行再次宣布降息，即7月6日起，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。为年内第二次，也是连续第二个月降息。“首次降息后，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05％下调至6.8％，第二次降息后，又进一步下调至6.55％。也就是说，今年房贷年利率下调了0.5个百分点”。东大街某银行理财顾问何晓东介绍说。
“‘房奴’有福了！2012年的两次降息利好已于2013年1月1日‘兑现’，你的房贷月供款将减少多少？”宁波某网络BBS上，网友已经开始在讨论“房奴下月起减负”的消息了。
下个月起，贷款买房一族的压力将减轻不少。因为，从2013年1月1日起，2012年的两次降息“红利”将正式兑现。
慧择提示：房贷利率下调、去年降息的利好已于今年正式兑现。假如市民去年年初向银行借了100万元30年期的房贷，他今年1月份要比今年月平均少还333元。对于工薪阶层来说，这个数字还是蛮引人注目的。
