二手房维修基金如何处理专家为您支招

2017-08-27 07:14慧择网

　　【摘要】不少人对二手房维修基金如何处理存在疑惑。专家认为，当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。

　　一般会有以下四种处理方法
　　(1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户,王女士便不用缴纳此项费用。
　　(2)双方协商共同承担,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。王女士应支付业主3000元的房屋维修基金。
　　(3)买卖双方经过协商按一定比例支付。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。如果按比例支付，则王女士需支付〔70-(2005-2000)〕/70×6000=5571元的房屋维修基金。
　　(4)房屋业主要求买主全部承担这笔房屋维修基金。根据王女士的这个案例，如果业主不同意将这笔费用顺延给王女士，那么，王女士则需将6000元的房屋维修基金费用全部支付给业主。

　　慧择提示：以上是对二手房维修基金处理方法的相关介绍。相信上述介绍的四种处理方法会对部分购房人士一定的启发。最后希望您的购房过程愉快。

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