无锡住房公积金还贷政策

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　　为配合无锡“限购令”实施，无锡市公积金政策做了多次调整，近期住房公积金逐月还贷政策正式启动，提供四大便民、惠民举措，使公积金的还贷、支取、查询等多项业务便的便捷。
　　逐月还贷需保留12个月余额
　　逐月还贷是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中，用于抵偿借款人上月归还的住房公积金贷款本息。而在这之前，无锡一直采用逐年还贷的方式。即按年在个人住房公积金账户中提取住房公积金，提前偿还住房公积金贷款本息。近两年随着无锡房价和物价指数的上涨，职工每月还款的压力也有所增大。市民对开通逐月还贷业务的呼声较高。
　　“其实逐月还贷和逐年还贷分别适合不同的人群，各有各的好处。”相关负责人介绍，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少。因此比较适合希望减轻月还款压力的职工。逐年还贷抵偿的是贷款本金，减少了今后的贷款利息支出，加快了还贷的速度，因此，逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。借款人及其配偶可自主选择逐月还贷和逐年还贷，但是同一笔住房公积金贷款不得同时使用两种转账还贷方式(每年在公积金中心柜面办理的转账还贷等同于逐年还贷)。另外，采取逐月还贷的方式，其账户中必须保留最近一个月的住房公积金月实缴额12倍的保留余额。
　　签订逐月还贷协议须事先预约
　　逐月还贷业务如何办理？据介绍，只要与市住房公积金管理中心签订“委托逐月还贷协议”，职工无需每月来回跑就可以轻松还款。中心从10月8日开始与委托还款人签约，正式开通逐月还贷业务的时间则是从明年元旦开始。在签订新的委托还贷协议后，原委托还贷协议自行终止。考虑到市区用公积金贷款的职工多达8万人，相当一部分职工要将原先的逐年还贷转为逐月还贷，那么签约现场势必造成严重的拥堵。为此，中心决定分两个阶段接受业务的受理申请。首先是在九月、十月、十一月3个月中，针对具备上网条件的职工采用网上预约的方式申请该业务。具体操作方法为：由借款人登录中心网站(www.wxgjj.com.cn)，输入自己的公积金账号、身份证号码和手机号码，自己选择预约办理的时间和地点，然后在约定的时间内凭本人身份证直接到约定的地点办理。中心在这几月的周六、周日也接受逐月还贷的申请。为保护公积金所有人的权益，申请逐月还贷必须由本人来。借款人的配偶无法用自己的个人信息登陆中心网站预约逐月还贷申请，但是可以在通过借款人预约后，两个人一起办理逐月还贷的申请。为保证预约成功的借款人能够顺利办理逐月还贷申请，所有的申请都必须通过预约。没有进行网上预约的，请不要直接到办理地点申请逐月还贷。
　　职工一旦预约成功，但第二天临时有事来不了，预约自动作废。但可再次预约，最多有三次预约的机会。如果办理了逐月还贷业务，但操作下来发现不适合自己，在整个还贷期间，借款人及其配偶可变更一次转账还贷方式。
　　市民如果想更多了解住房公积金个人使用情况，可登陆http://www.wxgjj.com.cn/无锡公积金管理中心网站进行查询。
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