2016北京二套房贷款政策介绍

【摘要】2016北京二套房贷款政策是什么？为促进房地产市场平稳健康发展，9月30日晚间，北京发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，要求北京即日起提高购房首付款比例。至于公积金二套房贷款政策，首付比例为20%，最高贷款额度为80万元。

　　商业贷款政策
　　购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　公积金贷款政策
　　对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房的，为第二套住房。申请贷款时，借款申请人须结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）。借款申请人购买第二套普通自住住房（不含公寓、别墅及其他高档住宅）的，最低首付款比例为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。
　　对于购买第二套普通自住住房的，贷款最高额度为80万元。购买第二套普通自住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

　　慧择提示：2016北京二套房贷款政策将普通二套房首付比例提高至50%，非普通住房首付比例提高为70%。本次发布的首付政策要求是按首置、二套、普通住宅、非普通住宅把贷款首付比例划分成四档，避免了过度购房，也照顾了自住型需求。