2016天津二套房贷款利率要知晓

　　【摘要】为了更好地帮助居民减轻购买二套房的经济压力，天津市不断完善二套房贷款政策，并按照央行要求下调贷款利率。据了解，天津二套房贷款利率的整体范围是3.025%-5.39%，具体利率要根据购房者的贷款年限而定，广大居民可通过下文了解详情。

　　商业贷款
　　目前，天津商业房贷的基准利率为：贷款六个月或一年，是4.35%；贷款一至五年，是4.75%；贷款五年以上，是4.90%。那么，购买第二套住房的利率就是基准利率的1.1倍。以贷款4年为例，二套房贷款利率为5.225%。


　　公积金贷款
　　据调查得知，天津公积金房贷的基准利率为：贷款五年期以下（含五年）的利率为2.75%，五年期以上的利率为3.25%。若按照基准利率的1.1倍执行，那么贷款五年期以下（含五年）的利率为3.025%，五年期以上的利率为3.575%。

　　慧择提示：根据上文可知，2016年天津二套房贷款利率为基准利率的1.1倍，其中商业贷款的最低利率是4.785%，最高利率是5.39%；公积金贷款利率最低是3.025%，最高为3.575%。整体来看，天津二套房的公积金贷款利率低于商业贷款。