经济适用房贷款注意事项介绍

【摘要】经济适用房是国家的一项保障房制度，购买经济适用房需要满足一定的条件，如果申请贷款购房的话，所购的房屋需有产权。下面，小编为您介绍下几个经济适用房贷款注意事项，帮助您更好的购买房子。

　　1.贷款额度不宜太少
　　由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多购房家庭将绝大部分存款用于支付首付，而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭负担重重。
　　因此，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷款。

　　2.贷款年限不宜过短
　　同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较合适的，这样不会影响正常生活。
　　因此，如果月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力。将来如果有富余的存款再提前还款，同样可以节省利息。

　　3.尽量选择等额本息的还款方式
　　目前，绝大多数借款人所使用的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金是每月还款的贷款本金是相同的，利息是当期未归还的本金所产生的利息，因此，整体看，采用等额本金的还款方式，每月的还款额是逐渐减少的，但是前期还款压力比较大；而等额本息还款方式是指还款期内每月偿还同等数额的贷款 (包括本金和利息)。
　　因此，对于绝大多数的中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式比较合适，虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点，但是却可以大大缓解贷款压力，有利于做出家庭长期理财规划。

　　4.充分利用公积金
　　公积金的优势就是省钱省息，随着住房公积金管理部门的角色转变，办理公积金相关政策也越来越趋向便民、利民。
　　因此，建议交纳住房公积金的职工充分利用公积金贷款。

　　慧择提示：经济适用房贷款注意事项有哪些？如果家庭资金不是特别充足的话，建议贷款额度多点并选择延长贷款年限，然后可以选择等额本息的还款方式，每个月还款金额都是一样的；之后，可以充分利用公积金，贷款利率会比较低。