【摘要】购房是人生中最大宗的金融消费品，在动辄几十数百万的购房款面前，很多人选择贷款的方式。买房贷款的手续很多，条件也比较复杂，您知道买房贷款好贷吗？下面小编将为您介绍。
买房贷款好贷吗之贷款条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
买房贷款好贷吗之需要提供的申请材料
（1） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
（2） 保证人的资信证明材料。
（3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
（4）建设银行规定的其他文件和资料。
（5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。
（6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
（7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
（8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
（9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。
贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。
买房贷款好贷吗之种类
买房的贷款被称为个人住房贷款。基本上分为这几种:纯商业贷款,纯公积金贷款,组合贷款(就是前两都混合起来贷款)
贷款,不管是哪种,都要求主贷人的资信:包括收入,学历(学位),所在单位的性质,以前是否有还款逾期(包括信用卡或贷款的还款逾期)
对于目前市二手房交易买卖双方的购房心理上,据了解,由于整个房地产市场大环境不明朗的原因,不仅新房市场由买方市场占主导,二手房市场也是如此,卖方市场不再像以往那样活跃。尤其是急需用钱急卖房的卖方客户,在房源的交易总价上,明显有松动的现象。
举例：如若一套总价45万的房子,有可能直接让出两三万的降价空间。但是对于那些不急用钱的卖方来说,因为二手房交易行情的冷淡,不少卖家转售为租,或者是边租边售,从而这也在一定程度上刺激市区房源租金的上涨。在二手房买方市场群体构成上,也和新房市场类似,主要是刚需客户比较多,很少有投资客从中进行投资。
目前可以受理二手房商贷的五家银行,对于贷款申请人的个人收入、工作单位等要求极为严格,尤其是对贷款申请人的个人收入情况一定要保证其真实性。其中,在市邮储银行办理二手房贷款虽然可以享受首套房95折的利率优惠,但是要求严、门槛高,贷款申请人不仅要有稳定的个人收入,还要是公务员、事业单位、国有企业的员工。
慧择提示：买房贷款好贷吗？通过上文提到的买房贷款的条件以及买房贷款的申请材料，相信您可以看出买房贷款的手续是非常复杂的。但是通过准备好相关的证明，准备好购房的资料，相信您一定可以买到心仪的房子。
买房贷款好贷吗之贷款条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
买房贷款好贷吗之需要提供的申请材料
（1） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
（2） 保证人的资信证明材料。
（3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
（4）建设银行规定的其他文件和资料。
（5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。
（6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
（7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
（8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
（9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。
贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。
买房贷款好贷吗之种类
买房的贷款被称为个人住房贷款。基本上分为这几种:纯商业贷款,纯公积金贷款,组合贷款(就是前两都混合起来贷款)
贷款,不管是哪种,都要求主贷人的资信:包括收入,学历(学位),所在单位的性质,以前是否有还款逾期(包括信用卡或贷款的还款逾期)
对于目前市二手房交易买卖双方的购房心理上,据了解,由于整个房地产市场大环境不明朗的原因,不仅新房市场由买方市场占主导,二手房市场也是如此,卖方市场不再像以往那样活跃。尤其是急需用钱急卖房的卖方客户,在房源的交易总价上,明显有松动的现象。
举例：如若一套总价45万的房子,有可能直接让出两三万的降价空间。但是对于那些不急用钱的卖方来说,因为二手房交易行情的冷淡,不少卖家转售为租,或者是边租边售,从而这也在一定程度上刺激市区房源租金的上涨。在二手房买方市场群体构成上,也和新房市场类似,主要是刚需客户比较多,很少有投资客从中进行投资。
目前可以受理二手房商贷的五家银行,对于贷款申请人的个人收入、工作单位等要求极为严格,尤其是对贷款申请人的个人收入情况一定要保证其真实性。其中,在市邮储银行办理二手房贷款虽然可以享受首套房95折的利率优惠,但是要求严、门槛高,贷款申请人不仅要有稳定的个人收入,还要是公务员、事业单位、国有企业的员工。
慧择提示：买房贷款好贷吗？通过上文提到的买房贷款的条件以及买房贷款的申请材料，相信您可以看出买房贷款的手续是非常复杂的。但是通过准备好相关的证明，准备好购房的资料，相信您一定可以买到心仪的房子。
