贷款买房的房产证该给谁 什么时候给

　　【摘要】在经济实力不足以及我国房价不断上涨的情况下，越来越多的人倾向于贷款买房。但是大家都知道，贷款买房子需要将购买的房子抵押给银行，那么贷款买房的房产证该给谁？贷款买房的房产证什么时候给呢？

　　贷款买房的房产证该给谁？现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还房产证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存房产证原件直至贷款还清发还的方法。

　　贷款买房的房产证什么时候给？贷款买房拿房产证的时间和一次性付款拿房产证的时间是一样的，只不过再多办一个<他项权证>放在银行，你的房产证呢上面有一栏“此房已设抵押”的字样，等你把银行贷款还清之后，到银行去让银行出具一个"贷款结清证明"，银行把<他项权证>还给你，你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有“此房已设抵押”字样的完全产权房。

　　慧择提示：贷款买房的房产证该给谁？贷款买房的房产证是该给购房者的，不过有些银行是贷款人申请后才会把房产证给购房者。至于贷款买房的房产证什么时候给？按理说，贷款买房拿房产证的时间和一次性付款拿房产证的时间是一样的。