澳洲买房流程有哪些 七大流程需了解

　　【摘要】随着我国群众生活的日益富裕以及交通工具的快速发展，很多人已经不满足于购买国内的房子。由于澳洲房价比较适中，国内许多购房者倾向于在澳洲购买房子。在澳洲购买房子应了解澳洲买房流程，那么澳洲买房流程是怎样的呢？

　　澳洲买房流程一、预定屋子
　　购房者选定了满意的房子后，可支付一笔订金，一般是1000澳币，向中介7开发商申请保留该屋子。订金会在规定的时间内退还给购房者。

　　澳洲买房流程二、签订购房合同
　　中介/开发商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。同时开发商也需在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同。购房合同生效。

　　澳洲买房流程三、提交购房申请
　　海外投资者向澳洲海外投资审核委员会【FIRB】提交购房申请。这一步骤仅适用于非溴大利亚公民或永久居民的海外投资者。购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。

　　澳洲买房流程四、支付10%的购房定金
　　购房者需要在合同规定的时间内，一般为5个工作日或2周，支付购房款的10%作为定金。这笔定金可以支付到开发商的信托账户，也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保。如果是以银行担保【BanK Guarantee】的方式支付定金，在房屋交割前购房者还可以获得这笔定金的存款利息。

　　澳洲买房流程五、房屋施工
　　开发商需要在合同规定的时间内完成房屋的建造施工。在此施工期间，购房者不需支付任何费用。

　　澳洲买房流程六、交割前验房
　　在房屋完工后，开发商会邀请购房者或购房者的代表人前去验房。购房者要以此机会确定房屋的建造是否达到合同规定的标准。

　　澳洲买房流程七、交割
　　房屋交割的当天，购房者需将购房的全款支付给开发商，购房者的律师会持合同和房款与开发商的律师交涉完成最后的交割手续。购房者随后即入住新屋。

　　慧择提示：澳洲买房流程是怎样的呢？综上所述，澳洲买房流程和国内买房流程有很大区别，澳洲买房流程为预定物资、签订购房合同、提交购房申请、支付购房定金等七大步骤。在澳洲买房子一定要按照澳洲买房流程，以免利益受损。