商业贷款要求有哪些？

　　【摘要】在社会上，商业贷款又称为个人住房贷款，因此，很多人都会通过办理商业贷款来缓解购房压力。但在办理时，有关部门会要求人们满足各种各样的商业贷款要求，那么，商业贷款要求有哪些？

　　商业贷款要求如下：
　　1、有合法的身份；
　　2、有足额缴存住房公积金；
　　3、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　4、有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件；
　　5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；
　　6、自愿以所购房产作抵押；
　　7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
　　8、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
　　9、贷款银行规定的其他条件。

　　商业贷款要求之所需资料如下：
　　a) 本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
　　b) 职业和收入证明；
　　c) 购房合同或意向书等有关证明材料；
　　d) 占房价款30%的首期付款证明；
　　e) 建设银行经办机构要求提供的其它材料。

　　商业贷款要求之办理流程如下：
　　首先开发商要去办理预购登记（并预交契税）；
　　再备齐资料（身份证，户口本，婚姻证明，流水账，收入证明，买卖合同）；
　　去银行签订按揭审批材料（一手房一般在售楼处就可以办理）；
　　等银行批复后，开发商到时就会给您们办理房产证（房产证一手房一般都是集中一起去办）。

　　慧择提示：综上可知，商业贷款要求包括合法身份、足额缴存住房公积金、信用良好等。而且，在办理商业贷款时需提供有效居留证件、购房合同、首期付款证明等资料。