【摘要】综上可知，商业贷款又称个人住房贷款，故很多购房者都开始使用商业贷款来购房。但是，有不少购房者不知道商业贷款流程是什么，针对这个问题，下面小编将详细为大家解答疑惑。
商业贷款流程之所需材料
1）本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
2) 职业和收入证明；
3) 购房合同或意向书等有关证明材料；
4) 占房价款30%的首期付款证明；
5) 建设银行经办机构要求提供的其它材料。
商业贷款流程之第一步、递交申请及材料
当您签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，由于各大银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
商业贷款流程之第二步、银行受理调查
商业银行收到您的贷款申请材料后，就会对您的材料进行审核，商业贷款正常情况是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求您补充一些资料，因此，您最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。
商业贷款流程之第三步、银行核实审批
主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况（对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了）、借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果您的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。
商业贷款流程第之四步、双方办理相关手续
银行通知您贷款审批下来后，您要在该银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是，您在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。
商业贷款流程之第五步、银行发放贷款
银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知您领取相关证件，并按规定偿还贷款。值得注意的是，您领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可。
慧择提示：综上可知，商业贷款流程有递交申请及材料、银行受理调查、银行核实审批等，而且，购房者在办理时商业贷款时需认真核对合同信息。此外，商业贷款额度会受平常个人信用情况的影响。
商业贷款流程之所需材料
1）本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
2) 职业和收入证明；
3) 购房合同或意向书等有关证明材料；
4) 占房价款30%的首期付款证明；
5) 建设银行经办机构要求提供的其它材料。
商业贷款流程之第一步、递交申请及材料
当您签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，由于各大银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
商业贷款流程之第二步、银行受理调查
商业银行收到您的贷款申请材料后，就会对您的材料进行审核，商业贷款正常情况是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求您补充一些资料，因此，您最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。
商业贷款流程之第三步、银行核实审批
主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况（对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了）、借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果您的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。
商业贷款流程第之四步、双方办理相关手续
银行通知您贷款审批下来后，您要在该银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是，您在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。
商业贷款流程之第五步、银行发放贷款
银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知您领取相关证件，并按规定偿还贷款。值得注意的是，您领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可。
慧择提示：综上可知，商业贷款流程有递交申请及材料、银行受理调查、银行核实审批等，而且，购房者在办理时商业贷款时需认真核对合同信息。此外，商业贷款额度会受平常个人信用情况的影响。
