二三线城市也需限购令

　　最专业的需求分析，为您提供多项产品；最丰富的投保优惠，为您节省多种支出！
　　【摘要】近日房价下跌吵得火热，但是在一些中小城市并不然。大城市房价在限购政策实施后是得到了相关程度的缓解，但是一些炒房族将目光移到了小城市，再那里他们还有利益可投。因为如今一些二三线城市不但房价没有下跌，反倒还相应的涨了不少。
　　机构研究数据显示，在限购政策实施后房价受到了一定的制约，类似北京等一些一线城市的房价基本保持持平的状态。但同时仍有逾六成城市的价格指数出现上涨，且主要是集中在未限购的二三线城市和已限购的部分二三线城市，由此看来限购令不仅要在一线城市实施，也要着手到二三线城市。
　　根据中国指数研究院对100个城市的全样本调查数据显示，2011年7月，全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，较6月上涨0.21%，其中66个城市价格环比上涨，33个城市环比下跌，1个城市价格与上月持平。
　　与去年7月相比，全国100个城市的住宅平均价格上涨6.81%，其中39个城市涨幅介于5%~10%之间，23个城市涨幅在5%以内，5个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在5%以内，其中上海、北海2个城市跌幅低于1%。
　　与最近几个月的情况类似，房价上涨较快城市仍以二三线城市为主。7月住宅价格环比居前的城市，包括宜昌、唐山、江门、福州、日照、邯郸、南通、株洲、呼和浩特、厦门等14个城市，涨幅皆在1%~2%之间。另有北海、大连等52个城市的涨幅在1%以内。
　　7月十大城市住宅平均价格为15838元/平方米，与上月基本持平，同比去年7月上涨3.86%。其中，京沪广深四个一线城市以及天津、南京房价均小幅上涨，杭州、重庆、武汉、成都的房价有所下降。
　　按照上述机构的样本计算，深圳成为上月全国住宅价格最高城市，达到25808元/平方米，北京、上海分别为22896元/平方米和23856元/平方米。
　　综合分析来看，7月的房价降幅比6月拉大，环比0.21%的房价涨幅为过去11个月以来最低，同时降幅城市数量开始增加，涨幅城市数量减少，意味着房地产调控效果愈加明显。
　　不过，7月房价环比上涨的城市依然达到66个。从7月百城的价格数据看,当前房价上涨的城市主要是集中在未限购的二三线城市和已限购的部分二三线城市。据相关报道表示，从未限购的二三线城市房价上涨的幅度和数量，以及城市投资额等外来购买力和资金来源看，买房的不仅是本地市民，同时引来了了一些大城市的炒房族。保障人们的根本住房问题的同时限制炒房族的活动，不仅要在大城市开展，小城市同样应受到重视。
　　慧择提示：关注身边的小事，做好安全保障。