二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。购买二手房需要办理二手房过户，那么二手房过户流程是怎样的？二手房过户税费有哪些呢？另外办理二手房过户需要注意哪些问题呢？今天小编将为您一一解答上述疑问。
慧择保险网（www.huize.com）二手房过户专题，二手房过户费用贵吗，怎么算？本专题将为大家介绍二手房过户知识，并且提供相关保险产品在线咨询与购买。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房价格便宜，所以很受普通家庭青睐。但是对于二手房过户流程，消费者都不怎么了解，今天我们就来了解一下。
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续……详情
关注二手房过户，首先应该关注二手房过户费用，因为有消息传闻二手房的过户税费可能会涨。那么二手房过户费用到底怎么算的呢？办理二手房过户时，有哪些费用需要缴纳呢？
营业税
税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
契税
家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%……详情
二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。二手房过户时需要关注很多问题，今天我们就来了解一下二手房过户注意事项。
要选择信誉度高的中介
选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。
了解自己的资金实……详情
二手房价格虽然便宜，但是由于时间比较久，很多设施都比较陈旧，这无形中增加了二手房的居住风险。为了防范二手房居住风险，消费者应该及早投保家财险。那么家财险如何投保呢？
虽然房屋在办理二手房过户后发生灾害的可能性非常低，但是天灾人祸防不胜防。偶尔出些小小的差错，就会造成家里巨大的损失。为了避免这些损失，或者说把损失降低到最小，买一份家财险是有必要的。
购买家财险首先要了解家财险的特点，在家财险中，房屋建筑及附属设备、室内装修在保险赔偿时，采用的是按比例赔偿方式，比如房屋价值10万，如果不足额投保5万，那么损失时就要按1/2的比例来赔偿，投保10万才可以得到全额赔偿。所以要想得到充分……详情
.jpg?x-oss-process=image/resize,m_lfit,w_950)
.jpg?x-oss-process=image/resize,m_lfit,w_950)
工商网监