二手房过户需要缴纳哪些税费

　　【摘要】关注二手房过户，首先应该关注二手房过户费用，因为有消息传闻二手房的过户税费可能会涨。那么二手房过户费用到底怎么算的呢？办理二手房过户时，有哪些费用需要缴纳呢？
　　您的房子买保险了吗？
　　营业税
　　税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

　　契税
　　家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房3%。

　　个人所得税
　　出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1%或差额20%执行。

　　综合地价款
　　这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10%的综合地价款。

　　印花税
　　现在一般只征收工本费印花税费五元。有的地方可能也会稍微有点差异。

　　慧择提示：一般来说，办理二手房过户时，消费者只需要缴纳营业税、契税、个人所得税、综合地价款以及印花税就行了。具体的二手房过户税费标准，消费者可以询问当地的二手房交易中心。