一般来说,公积金买房可分为两大类,一是公积金买房;二是公积金贷款买房。使用公积金买房可以给购房者带来极大的便利,但是在进行公积金买房时需格外注意下述三点。

  公积金买房注意一
  公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

  公积金买房注意二
  公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取,部分城市公积金贷款达60万。比如:西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

  公积金买房注意三
  结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。

  市民在进行公积金买房时需格外注意上述三点,尤其要注意公积金的提取总额不能超过房款总额。另外,使用公积金买房时需出具相关证明材料。