2006年，澳洲房产中介机构进军中国，澳洲移民买房也备受人们关注。在中国，人们可以通过贷款购买房屋，那么，澳洲移民买房也可以贷款吗？答案是肯定的。

　　澳洲移民买房可贷款
　　由于澳洲信贷制度完善，本地人买房子绝大部分都是用银行按揭贷款，极少有人一次过付钱。只要你有房价的一至二成的现金付给银行做首期，同时证明你的经常性收入足够还贷款，银行就会同意借钱给你买房。你的首付百分比越高，银行就越放心放贷。因此我们买房的第一步就是去找银行贷款经理，将自己的全部家当数碗数碟搬出来，让银行据此评估可以借出多少钱。通常我们会找不同的金融机构来比较，看哪家开出贷款条款更吸引。其实我们去银行借钱就是他们的客户，客户就是上帝，所以一定要以主人翁的精神跟他们谈条件，不要让银行反客为主。当银行签发同意贷款的意向书，你就知道可以买多少钱的房子。这时就可以开始找房了。在澳洲，很多人找房买房都是从互联网上开始。这里几个主要的地产网站储存了数以万计房屋的资料，覆盖全国每个角落。通常网站内展示的物业资料非常详细，包括房屋类型、大小、房价、地址，还有里里外外的照片等等。我们足不出户就可以看上百个物业，挑选出最适合自己的一批房子，最后才安排实地去看房。

　　澳洲移民买房可享受政府补贴
　　澳洲的房租较贵，与其每个月交房租，倒不如办理按揭贷款，月供2000至3000澳元。甚至有些新移民在登陆之前就预先了解清楚澳洲房地产的情况，让朋友帮他们购买房子，先出租，等他们的移民申请下来后再过去居住，甚至一些留学生的家长也有在澳洲买房的趋势。和中国相比，澳洲的房价较贵。但澳洲的买房者一般不会选择一次性付清房款，他们都倾向于办理房屋按揭贷款。拿澳洲的打工一族来说，他们供房子的支出约占他们薪水收入的30%左右。 澳洲的二手房市场比较活跃，而且比较划算，但是中国的新移民们一般喜欢买新房。不过，澳洲政府规定，只有澳洲的居民或者新移民才能买卖二手房，留学生和非居民只能购买新房，不能买二手房。在澳洲买房申请按揭贷款非常方便，而且会有一些叫做“Broker”的专业人士或者公司免费为您全程办理相关手续（他们是和银行合作的）。澳洲政府最近还推出了一系列的优惠措施鼓励居民买房，其中包括：购买50万澳元以下的新房子，免征印花税，购买50万澳元以上的新房子，按比例减免印花税；在2008年10月14日后签约，2010年12月31日前入住的业主，能享受21000澳元的补贴。
　　在当前全球金融海啸的大环境下，全球的经济乃至房地产都受到巨大的冲击，澳洲也难以独善其身。但是，相比起中国和美国的房地产市场，澳洲所受到的影响相对比较小。因为澳洲银行体系和金融机制管理良好，贷款不良率非常低。澳洲银行信贷同时面向海外购房者以及本地居民，但基本不会有“零首付”的情况。对于海外购房者，房屋首付在20%-40%左右；本地居民房屋首付在10%-30%之间，同时住房贷款者也要提供贷款的相应信用证明材料以及还款能力证明。
　　为了缓解金融海啸对澳洲经济的冲击，澳洲央行从2008年10月8日起，把官方利率从7%减至6%，创下1992年以来央行最大减息幅度。再加上，最近几个月，澳币兑人民币的汇率贬值了大约30%，这对新移民和投资者来说都是利好。

　　以上为您介绍的是澳洲移民买房的相关知识，需要注意的是，澳洲买房与澳洲移民是两码事，在澳洲买房了，不等于就能移居到澳洲。