近年来，因房产证引发的纠纷越来越多，其中逾期办理房产证纠纷最为常见。逾期办理房产证的原因有很多，那么，逾期办理房产证后该怎样解决呢？下面就以具体案例向您介绍。

　　逾期办理房产证案例
　　李女士于2007年与某开发商签订《商品房买卖合同》购买住房一套。合同约定，开发商应于2007年7月31日之前交房，在交房后3个月内办理房产证。合同签订后，李女士一次性支付了全部购房款，开发商按时交付了房屋，但并未按合同约定的期限办理房产证。现在，李女士找到开发商要求办理房产证并支付违约金，但开发商表示办证材料未备齐无法办证，并拒绝支付违约金。李女士打算起诉开发商，但听说法律规定的诉讼时效为两年，不知道还能否起诉要求开发商办理房产证？

　　逾期办理房产证案例分析
　　民事诉讼的时效一般为2年，从知道或应当知道权利被侵害时起计算。诉讼时效的适用范围主要为债权请求权，合同约定的办理房产证期限届满时，开发商未办理房产证即已违约。大量的审判实践表明，对于购房者要求取得房屋权属证书的诉讼请求，即使是在合同约定的办理期限届满2年后提出的，一般也是予以支持的。就本案而言，虽然合同约定的办理房产证期限届满到现在已经超过两年，李女士仍可以通过提起诉讼，要求开发商办理房产证。而且，如果是由于开发商的原因导致房产证仍然无法办理，李女士还可以主张解除合同，同时要求开发商返还购房款，并承担赔偿损失的责任。

　　从以上逾期办理房产证案例分析可以看出，李女士可以要求解除合同，开发商也应赔偿李女士相应的损失。专家提醒市民，在遇到逾期办理房产证纠纷时，应果断的拿起法律武器，扞卫自己的合法权利。