【摘要】近日，嘉实子公司完成单笔成交5.49亿元，上交所资管份额转让开闸以来最大单笔成交额，值得注意的是，该产品的三家融资方均为房地产开发或城投企业，初始成立规模近3/4资金选择退出该项目。
根据上交所网站日前公布的资管份额转让成交信息显示，截至4月25日，该所平台共达成90笔资管份额转让，累计成交金额达23.55亿元，其中发生在4月25日的一笔成交金额达到5.49亿元，创出该所自去年8月开展资管份额转让业务以来最大单笔成交额。在该笔成交之前，上交所平台单笔最大成交额发生在今年1月22日，来自平安大华基金[微博]子公司平安汇通旗下平安金橙财富22号专项资产管理计划劣后级份额以2亿元转让。
上交所信息显示，创造5.49亿元成交天量的产品系嘉实资本旗下嘉信开元3号专项资产管理计划份额(简称嘉信开元3号)，该产品此次共成交5.357亿份，成交价格为每百份102.49元，成交额达到5.49亿元。来自嘉实资本网站的信息显示，嘉信开元3号于去年10月31日正式成立，募集资金规模为7.2亿元，此次成交份额占到了成立规模的74.4%，显示出嘉信开元3号初始投资者较强的变现要求，从成立到退出共近半年时间，该产品的转让方取得2.49%的收益率。
嘉实资本网站信息还显示，嘉信开元3号的存续期限长达10年，结束日为2023年10月30日，该产品的融资方共有三家，分别为深圳市榕江实业有限公司、深圳市城市建设投资发展有限公司、大中华国际集团(中国)有限公司，来自这三家融资人官网的信息显示，三家公司均是以房地产开发为主业的地产公司，嘉信开元3号作为一款委托贷款性质的资管计划，向三家企业提供融资。
据嘉实资本发布的嘉信开元3号去年四季度报告和今年一季度报告，嘉信开元3号目前运作正常，去年四季度和今年一季度分别获得957万元和1689万元委托贷款利息收入，并向投资者支付了投资收益。此次该产品近3/4的初始份额被转让，或许显示出这些资金对房地产市场风险的警惕。
除了嘉信开元3号，近期另一只疑似房地产融资资管计划也出现密集转让，上交所网站资管份额成交信息显示，仅在3月28日一天时间，平安汇通旗下众美城1号专项资产管理计划份额便达成4笔转让，其中两笔成交额均为1.25亿元，另两笔则均为0.25亿元，这四笔转让均以1元面值成交，合计成交金额达3亿元。
据上交所公布的产品转让信息，汇通众美城1号于去年12月31日正式成立，存续期间为两年，该产品成立不到3个月便有3亿元初始认购资金转让。
慧择提示：通过以上信息我们可以看出，上交所资管份额转让开闸以来最大单笔成交额，该产品的三家融资方均为房地产开发或城投企业，初始成立规模近3/4资金选择退出该项目。
