个人融资要注意哪些技巧

　　【摘要】近年来，融资难已经成为了广受关注的问题。个人融资要想获得成功，往往是需要讲究一定技巧的。为了便于广大融资者更好的了解，下文将对个人融资技巧进行详细介绍。
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　　个人融资技巧一：银行也要“贷比三家”
　　按照金融监管部门的规定，各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30%。其实到银行贷款和去市场买东西一样，挑挑拣拣，货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说，国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格，如果您的贷款手续完备，为了节省筹资成本，可以采用个人“询价招标”的方式，对各银行的贷款利率以及其他额外收费情况进行比较，从中选择一家成本低的银行办理抵押、质押或担保贷款。此外，不同的还款方式和规定都会改变付出成本的多少，因此您应该对银行的贷款业务尽量熟悉，这样无论什么情况您都可以很好地解决。

　　个人融资技巧二：保持良好的信用记录
　　个人征信系统简单地说，就是以信用报告的形式提供个人信用记录。离开身份证您也许会觉得寸步难行，而在个人征信系统完全打开的社会中，没有另一张“身份证”您也会觉得举步维艰，这个“身份证”就是个人的“信用记录”。如果您的信用记录不良，那么在融资与银行打交道的过程中将寸步难行。
　　因此应当保持良好的信用记录。一旦建立了信用记录，就要按时还本付息，拖欠和借款不还都会如实反映在信用记录中，对个人信用形成不良影响。另外还要关心自己的信用记录，由于一些经常发生的错误，例如输入错误等，信用报告中的信息差错是难免的。因此，应当定期查询和认真检查自己信用记录中的内容，及时发现和纠正错误信息，避免使自己受到不利影响。如果发现个人信用记录内容有错误，应尽快联系提供信用报告的征信机构。

　　个人融资技巧三：合理运用住房贷款
　　如果您有购房意向，并且手中有一笔足够的购房款，这时您可以将这笔购房款“运用”于创业，然后买房时再向银行申请办理住房按揭贷款。
　　住房贷款是商业贷款中利率较低的品种，另外普通3至5年商业贷款的年利率为5.85%，因此，办理住房贷款“曲线”创业，成本更低。如果创业者已经购买有住房，也可以用现房做抵办理商业贷款，这种贷款用途比较宽，可以当做创业启动资金。比如建行今年最新推出的最高额抵押贷款就是这一类的业务。

　　个人融资技巧四：精打细算合理选择贷款期限
　　银行贷款一般分为短期贷款和中长期贷款，贷款期限越长利率越高，如果创业者资金使用需求的时间不是太长，应尽量选择短期贷款。比如原打算办理两年期贷款的，可以一年一贷，这样可以节省利息支出。
　　另外，创业融资也要关注利率的走势情况，如果利率趋势走高，应抢在加息之前办理贷款；如果利率走势趋降，在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款，等降息后再适时办理。

　　个人融资技巧五：用好政策享受政府低息待遇
　　创业贷款是近年来银行推出的一项新业务，凡是具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业需要，均可以向开办此项业务的银行申请专项创业贷款。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年，按照有关规定，创业贷款的利率不得向上浮动，并且可按银行规定的同档次利率下浮20%；许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60%的政府贴息；有的地区对困难职工进行家政服务、卫生保健、养老服务等微利创业还实行政府全额贴息。

　　个人融资技巧六：提前还贷提高资金使用效率
　　创业过程中，如果因效益提高、货款回笼以及淡季经营、压缩投入等原因致使经营资金出现闲置，这时可以向贷款银行提出变更贷款方式和年限的申请，直至部分或全部提前偿还贷款。贷款变更或偿还后，银行会根据贷款时间和贷款金额据实收取利息，从而降低贷款人的利息负担，提高资金使用效率。

　　慧择提示：掌握必备的技巧可以大大提高个人融资成功的概率，建议您在关注个人融资成功与否的同时勿忘树立风险意识，进而合理的做出风险应对举措。