【摘要】“以房养老”作为一种新的养老方式，广受人们关注。那么，什么样的房子可以参与“以房养老”计划呢？
首先不是什么房产都可以，对于房子将会有所选择。试点初期可能选择一线城市。其次，房产估价将按投保时市场价值评估，“不仅不会打折，而且还会设定每年的资产升值幅度，否则我们的产品就不成立了”。幸福人寿相关负责人说。
中国当今房价高悬，购买以房养老保险的房子能保证每年都有增值吗？该负责人强调称，正因为如此，所以试点时会选择一线城市，他同时表示“哪个城市都有好房子”。大都会人寿总公司产品部负责人陈松表示，在美国也不是什么房子都可以，需要到政府认定的第三方机构评估。
第三，既然是保险产品自然涉及预定利率，预定利率如何设定？该负责人表示可能会由保监会最后认定。目前普通型寿险产品预定利率已达到4%。普通型寿险预定利率越高，产品回报越高，也意味着寿险价格越便宜。但以房养老需“反向”思维，如果预定利率越高，则意味着投保人从保险公司预先借支资金的成本越高；而给房产设定的年增值幅度越高，意味着房产增值越大，对投保人有利。
第四，投保人的年龄有设定。据了解，在加拿大、美国采用以房养老金融工具的公民，年龄必须达到62岁。幸福人寿相关产品负责人表示，他们可能会选择与中国合法退休年龄一致。
慧择提示：并不是什么房子都可以参加“以房养老”计划的，必须要有增值空间。而且投保人年龄必须达到62岁才可参保。
首先不是什么房产都可以，对于房子将会有所选择。试点初期可能选择一线城市。其次，房产估价将按投保时市场价值评估，“不仅不会打折，而且还会设定每年的资产升值幅度，否则我们的产品就不成立了”。幸福人寿相关负责人说。
中国当今房价高悬，购买以房养老保险的房子能保证每年都有增值吗？该负责人强调称，正因为如此，所以试点时会选择一线城市，他同时表示“哪个城市都有好房子”。大都会人寿总公司产品部负责人陈松表示，在美国也不是什么房子都可以，需要到政府认定的第三方机构评估。
第三，既然是保险产品自然涉及预定利率，预定利率如何设定？该负责人表示可能会由保监会最后认定。目前普通型寿险产品预定利率已达到4%。普通型寿险预定利率越高，产品回报越高，也意味着寿险价格越便宜。但以房养老需“反向”思维，如果预定利率越高，则意味着投保人从保险公司预先借支资金的成本越高；而给房产设定的年增值幅度越高，意味着房产增值越大，对投保人有利。
第四，投保人的年龄有设定。据了解，在加拿大、美国采用以房养老金融工具的公民，年龄必须达到62岁。幸福人寿相关产品负责人表示，他们可能会选择与中国合法退休年龄一致。
慧择提示：并不是什么房子都可以参加“以房养老”计划的，必须要有增值空间。而且投保人年龄必须达到62岁才可参保。
