限购令什么时候解除它是实施有何影响

2013-05-21 11:38慧择网

　　【摘要】现在，商品房限购令在一些地方正在紧张有序地执行者。然而，之行限购令并非长久之计，如果长期实行，肯定会扭曲市场关系。一些人开始关心限购令什么时候可以解除的问题。

　　无论是中央还是地方，其实都清楚地知道限购政策这种直接干预市场的调控方式只能是一种中短期政策。何时退出，主要取决于调控的目标和效果是否能够达到预期。

　　事实上，限制投资、投机性购房，加快保障性住房的建设，目前已经成为房地产调控的一种长期性政策指向。在这种政策指向下，限购政策的强势推出与其说是一种给楼市降温的权宜之计，更大程度上讲，其实是在为深层次的房地产调控争取时间。一方面通过限购和限贷，减少市场上的投资、投机性需求，做减法；另一方面，增加保障性住房和普通商品房的供应，做加法。只有二者同时推进，才能逐渐将市场关系捋顺。

　　限购及限贷等政策在2010年起到了抑制价格过快上涨的作用。但是因为需求的基数比较大，实际市场成交依然居高不下。在2011年只有继续落实调控措施，利用限购等政策获得增加供应的时间，对投资、投机需求继续实施减法。同时，在2011年还必须增加住房有效供给，且保持土地供应平稳。在加减法的配合下，2011年的调控力度才能继续保持。

　　慧择提示：限购令什么时候解除？限购令的存在会对中国的楼市和房价带来怎样的影响？其实，作为一个特定时期的特殊手段，限购政策的实行短期内在调节市场、抑制投机购房方面肯定会有明显的效果。然而，如果长期执行限购政策，势必会扰乱中国房地产业的正常秩序。因此，限购令执行还需慎重。

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#房地产限购令影响如何业内人士看法不一

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