【摘要】虽然眼下房地产市场交易火爆，但是，卖房子并没有像业主们想象中那么顺利，房主个人卖房注意需要注意的问题有很多。近来，部分市民通过网站发布二手房买卖信息吸引买家，不愿通过二手房中介交易。但令人意想不到的是，自己发布的信息，没过多久就变成了中介门店的“钓鱼房源”，用来吸引买家，且留下的联系方式都是中介经纪人的。
个人信息被中介“抄袭”
近日，市民杨女士将一套位于汉阳腰路堤的二手房在一家网站挂牌，标明是“个人卖房”，即不希望通过中介交易。令她吃惊的是，在网上发布卖房信息没多久，就有几家中介对此卖房信息克隆，将其变成了中介发布的买卖信息。
杨女士介绍，自己将辛苦拍的全套照片和房子详细信息发布后，正耐心等待买家咨询。不想没多久，她就在同一家网站上看到了几条相同的卖房信息，不仅房屋状况一致，连照片也一模一样。不同的是，信息是中介发布的，联系人留的也是中介经纪人的联系方式。在杨女士投诉后，该网站屏蔽掉了这些中介机构的卖房信息。但昨日我们登录网站，仍旧可以看到一家中介经纪人在“兜售”她的房子。
我们以房主朋友的身份联系到发布该信息的经纪人梅某。他自称是某房产中介公司的工作人员，表示可帮助办妥买房的相关手续。我们问他怎样获得该房屋出售信息的授权时，他没有回答，在我们追问下，他表示“可能搞错了”。
杨女士说，她的房子挂牌价不高，中介可能看到有利可图才克隆的。她担心中介机构已经将她全部信息收集，会以帮忙卖房的名义来强制她支付佣金。
选房时警惕“钓鱼房源”
一家网站二手房频道的负责人介绍，杨女士这种遭遇并不少见。部分中小中介机构为了吸引买家，千方百计寻找比较好的房源，各个中介之间的房源争夺非常激烈。如果碰到杨女士发布的这种性价比高的房源信息，就会“拿过来”当中介房源信息发布。一来能吸引买家上门，二来一旦找到合适买家还可以赚取中介费。
这种房源被戏称为是“钓鱼房源”，有的房源是真实的，只是中介公司盗用了市民个人的房源信息;有的房源在网上看起来极具诱惑力，但现实中根本就不存在，买房人一旦打电话咨询，经纪人就称房子已经卖掉，给买房人推荐其他房源。
武汉一家大型中介机构负责人介绍，他们要求经纪人发布的房源必须经过房主同意，并由督查组负责核实，一旦发现是虚假房源，就会调查处分相关人员。不过，确实也有中介机构克隆房主个人卖房信息，“他们可能是想等到有客户后，再和房东联系”。
上述网站负责人介绍，由于各个中介机构在网站发布的二手房源每天成千上万条，他们只能审核经纪人是否有经纪资质等，无法对一套套房源进行审核。所以，提醒市民在寻找房源时，不仅要选择正规公司，还要看卖房人和中介签署的书面委托协议，以免权益受损。
慧择提示：上述案例旨在提醒广大的卖房人士，房主个人卖房需要一定要注意不要轻易泄露自己的个人信息，更要警惕钓鱼网站。武汉中介协会相关负责人提醒，根据《房地产经纪管理办法》，经纪机构接受当事人委托才能发布房源信息，遇到中介盗用信息，个人可向房屋主管部门投诉。
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