新房验收不可不知的注意事项有哪些

2013-05-15 14:34慧择网

　　【摘要】购买新房，入住之前一定要对新房进行一番仔细地验收。专家建议提前准备好工具，最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司，大家也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收，但自已还要是对验房有一些了解。

　　新房验收注意事项
　　电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；
　　照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；
　　电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠；
　　房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)
　　配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠；
　　配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备；
　　各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏。

　　慧择提示：以上是对新房验收注意事项的介绍。希望通过上述介绍，您可以顺利入住新房。最后不要忘记，验收新房时，一定要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同，如有出入应及时与开发商沟通。

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