个人抵押贷款是怎么回事办理流程如何

2013-05-15 09:31慧择网

　　【摘要】个人抵押贷款是现代经济发展和社会进步不可缺少的推动力。个人抵押贷款，是指按《中华人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款。个人抵押贷款的渠道为银行、小额贷款公司、五色土抵押、典当行。

　　个人抵押贷款的流程
　　1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
　　2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
　　3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；
　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
　　7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

　　慧择提示：以上为您详细介绍了个人抵押贷款的办理流程，希望对您有所帮助。提醒您注意，个人无抵押贷款是让放款银行承担了比抵押贷款更多的风险，相对于抵押贷款银行对申请人的要求是相对要高一些。

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#抵押贷款流程是怎样的具体应该如何操作

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