【摘要】目前各大银行均有房产证抵押贷款业务，市民只需携带相关资料即可办理房产证银行抵押贷款。专家指出，市民在办理房产证银行抵押贷款时，需格外谨慎，仔细填写相关贷款表格。那么，申请房产证银行抵押贷款要注意哪些方面呢？
您的房子买保险了吗？
房产价值的确定：银行对于房产的价值，不是以房产的市值(市场实际价格)为准的，而是通过指定的评估公司实地看房，按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准，按照贷款比例确定贷款金额的。
贷款金额的发放：银行会按照借款人所提供的资金用途，将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下，银行将贷款资金最终发放到卖方账户;如果是家庭装修用途的情况下，银行将会将贷款金额发放到装修公司。请注意：银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。
银行发放贷款的依据：在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在2-3工作日内发放贷款。
多数银行对于房产性质为经济适用房的房产，不受理房产抵押消费贷款申请提醒：不同的房产性质和使用用途，银行在办理贷款时都会具有一定的规定，所以借款人在办理房产抵押贷款时，首先要确定房产的性质和使用用途。
慧择提示：在申请房产证银行抵押贷款时需注意上述几点，尤其要关注房产的价值，若对银行人员评估的房产价值有疑问，可与银行信贷人员协商贷款金额。掌握以上几点，或许可以帮助您更快的获得贷款。市民在申请房产证抵押贷款成功后，不妨购买一份慧择家财险，给房屋更全面的保障。
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慧择提示：在申请房产证银行抵押贷款时需注意上述几点，尤其要关注房产的价值，若对银行人员评估的房产价值有疑问，可与银行信贷人员协商贷款金额。掌握以上几点，或许可以帮助您更快的获得贷款。市民在申请房产证抵押贷款成功后，不妨购买一份慧择家财险，给房屋更全面的保障。
