安置房可以买吗什么情况下才能购买

2017-08-28 00:52慧择网

　　【摘要】安置房对于拆迁户等群体来说很重要。但是，安置房可以买吗？房屋强制拆迁作为已普遍的社会扭曲现象带来，带来的不仅是官方、房地产商与被拆迁者的利益冲突，并导致很多社会暴力冲突事件。

　　

什么事安置房
　　安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。

　　安置房可以买吗
　　1、建议仔细研究一下当地的政策。
　　2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。
　　3、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。
　　4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。
　　5、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。
　　6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。
　　7、民间也有只付90%（具体比例可以和其所有人协商），拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。

　　慧择提示：安置房可以买吗？相信上述介绍会对您有所帮助。据悉，郑州城中村拆迁在2012年更是加速进行着。城中村大力拆迁，政府就必须要建设安置房了。因此，想购买安置房的人一定要多加注意。