商品房过户需要交纳哪些手续费

2013-02-04 17:06慧择网

　　【摘要】商品房过户是一个比较复杂的问题。说复杂是因为过户需要办理一些列手续，同时还要缴纳一定的手续费。那么，商品房过户费用大概有多少呢？请看如下介绍。

　　1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为卖方承担；

　　2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担）

　　3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担，

　　4、个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取；

　　5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。

　　6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限于参考之用，望对你有所帮助。

　　慧择提示：以上是对商品房过户手续费的介绍，希望对您办理过户流程有所帮助。提醒您，办理商品房过户，需要按部就班办理各种手续，以免给日后留下纠纷的隐患。

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