商品房是什么意思理解商品房应把握三点

2017-08-27 03:11慧择网

　　【摘要】什么是商品房？商品房是什么意思？商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

　　商品房是什么意思
　　1.商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售，出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
　　2.自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
　　3.由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在中国出现的。

　　慧择提示：商品房是什么意思？综上所述，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

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