【摘要】维修基金是“物业维修基金”的简称，它与其他基金产品有着很大的区别。居民缴纳物业维修基金并不能直接从中获取收益，那么，物业维修基金的特点究竟是什么呢？
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（一）从物业维修基金收缴的渠道上看，缴交对象是购房者或产权人，基金的所有者也是购房人或产权人。“取之于民，用之于民”，具有超前自我保障性。
（二）从物业维修基金收缴的方法上看，是国家、省、市为购房者或产权人建立的义务性互助互益储备金，带有一定的强制性。
（三）从物业维修基金的使用上看，是专项用于住房保修期后的大修、更新、改造，专项用于住房维修，不准挪作他用，具有明显的专一性。
（四）从物业维修基金使用对象的范围上看，购房者或产权人只能用于房屋的大修，房屋大修后产权人或使用人的人身财产安全得以保障，减少了许多社会问题，具有解决社会问题的社会性。
慧择提示：物业维修基金的特点主要表现在上述四点，其中，物业维修基金的使用范围和使用者是其与其他基金的最大区别，居民需格外注意这一点。了解物业维修基金的特点，可以帮助居民更好的认识维修基金。
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（二）从物业维修基金收缴的方法上看，是国家、省、市为购房者或产权人建立的义务性互助互益储备金，带有一定的强制性。
（三）从物业维修基金的使用上看，是专项用于住房保修期后的大修、更新、改造，专项用于住房维修，不准挪作他用，具有明显的专一性。
（四）从物业维修基金使用对象的范围上看，购房者或产权人只能用于房屋的大修，房屋大修后产权人或使用人的人身财产安全得以保障，减少了许多社会问题，具有解决社会问题的社会性。
慧择提示：物业维修基金的特点主要表现在上述四点，其中，物业维修基金的使用范围和使用者是其与其他基金的最大区别，居民需格外注意这一点。了解物业维修基金的特点，可以帮助居民更好的认识维修基金。
