【摘要】杭州市现行公积金贷款政策针对首套房与二手房略有区别。首套房首付最低可达2成；而二手房2000年以后的房源首付最低3成。按照目前公积金贷款政策，若开发商方面要求首付必须3成以上，那公积金贷款也只能申请70%。
您的房子买保险了吗？
住房公积金贷款与商业贷款有何区别？
住房公积金贷款是住房公积金管理中心对符合贷款条件的职工购买、建造、翻建、大修自住住房而发放的政策性贷款。住房公积金贷款与商业贷款的最大区别是利率优惠，住房公积金贷款期限1-5年的，年利率为4.14%；6-30年的，年利率为4.59%，比同期商业贷款利率低1.1个百分点以上。
办理住房公积金贷款需要多长时间？
住房公积金中心自收妥申请人借款申请资料之日起15个工作日完成贷款审批手续；15个工作日内未办完审批的，经中心负责人批准，可以延长5个工作日。
住房公积金贷款额度不足的，如何办理组合贷款？
借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时申请公积金组合贷款，经公积金中心和委托贷款银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委托银行共同签订借款担保合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委托银行。
公积金贷款需缴纳的相关税费标准
需缴纳的相关税费标准（以收费单位公布为准）：
1、个人抵押贷款房屋综合保险费
保险费 = 总房价（或贷款额）× 贷款年限 × 年费率
年费率：1—5年（含5年） 0.7‰
6—10年（含10年） 0.6‰
11—20年 0.5‰
20年以上（含20年） 0.4‰
2、公证费
100元（借款人、中心各承担50元）
3、办理所有权证和他项权证的税、费
（a）契税：按总房价的1.5％（2005年6月1日后签订购房合同，面积在140平方米及以上的为3％）
（b）印花税：0.03％
（c）产权注册费85元、他项权证工本费15元、共有权证工本费10元
（d）土地证工本费：38元/本（若无土地资料，则加收档案利用费1元）
（e）代办权证手续费：400元（房改房200元）
慧择提示：购房原则之一是量力而行。国家之所以对首套房与二手房的首付额规定不同，也是为了让更多的人买得起房子。此外，您还可以为您的爱家购买一份家财险。这样即使您经常出差在外，也不必担心房子有什么闪失。
您的房子买保险了吗？
住房公积金贷款与商业贷款有何区别？
住房公积金贷款是住房公积金管理中心对符合贷款条件的职工购买、建造、翻建、大修自住住房而发放的政策性贷款。住房公积金贷款与商业贷款的最大区别是利率优惠，住房公积金贷款期限1-5年的，年利率为4.14%；6-30年的，年利率为4.59%，比同期商业贷款利率低1.1个百分点以上。
办理住房公积金贷款需要多长时间？
住房公积金中心自收妥申请人借款申请资料之日起15个工作日完成贷款审批手续；15个工作日内未办完审批的，经中心负责人批准，可以延长5个工作日。
住房公积金贷款额度不足的，如何办理组合贷款？
借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时申请公积金组合贷款，经公积金中心和委托贷款银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委托银行共同签订借款担保合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委托银行。
公积金贷款需缴纳的相关税费标准
需缴纳的相关税费标准（以收费单位公布为准）：
1、个人抵押贷款房屋综合保险费
保险费 = 总房价（或贷款额）× 贷款年限 × 年费率
年费率：1—5年（含5年） 0.7‰
6—10年（含10年） 0.6‰
11—20年 0.5‰
20年以上（含20年） 0.4‰
2、公证费
100元（借款人、中心各承担50元）
3、办理所有权证和他项权证的税、费
（a）契税：按总房价的1.5％（2005年6月1日后签订购房合同，面积在140平方米及以上的为3％）
（b）印花税：0.03％
（c）产权注册费85元、他项权证工本费15元、共有权证工本费10元
（d）土地证工本费：38元/本（若无土地资料，则加收档案利用费1元）
（e）代办权证手续费：400元（房改房200元）
慧择提示：购房原则之一是量力而行。国家之所以对首套房与二手房的首付额规定不同，也是为了让更多的人买得起房子。此外，您还可以为您的爱家购买一份家财险。这样即使您经常出差在外，也不必担心房子有什么闪失。
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