监管部门已经开启了对安邦保险集团的资产处置过程,应保监会的邀请,华润置地将接手安邦在国内的所有地产类资产,华润置地已经为此组建了专门团队推进此事。由于很多资产不是在公开市场获得,目前尚不清楚这些资产的总价值。此外,安邦在海外的地产资产尚未开始处置。
安邦保险集团成立于2004年,仅仅十余年间,凭借强大的政商资源,从一家单纯的保险公司强势扩张成万亿规模的金融巨鳄。
根据官网介绍,安邦保险集团坐拥19710亿人民币(3180亿美元)的资产,公司业务遍及寿险和非寿险、资产管理、金融租赁和银行业。但安邦真正的主业非保险,而是投资,庞大的资产主要通过投资收购得来。安邦的投资重点是金融类资产和地产。金融类资产包括银行、证券、信托公司,地产类资产主要是商业地产、写字楼。
2月23日,保监会发布公告称安邦集团原董事长、总经理吴小晖因涉嫌经济犯罪,被依法提起公诉;为了保持安邦集团照常经营,从即日起对安邦实施接管,期限一年。
国内的地产类资产:
北京CBD中服地块的Z5地块:2010年12月,中服地块分拆成Z3、Z4、Z5、Z6四个地块再次入市,其中Z5地块由安邦保险、和谐健康保险股份有限公司和标准投资集团有限公司联合体以25.20亿元成交,土地面积9578平方米。
北京中央商务区Z9、Z10地块:2011年7月,安邦人寿和北京涛力投资管理有限公司投标联合体以22.92亿元取得CBD的Z9地块。Z10地块由北大方正集团有限公司、联通租赁、安邦财险和中国中信集团公司联合体取得,中标价格为34.5亿元。
安邦总部大厦(安邦国际金融中心):位于建国门外大街6号,2011年通过收购方式获得,分为A、B座。其中A座建筑面积为94300平方米,地上建筑面积66300平方米,地下建筑28000平方米。
深圳总部大楼地块:2017年1月5日,安邦财产保险股份有限公司以底价30.19亿拿下深圳市南山后海中心区T107-0081商业用地,用作建设总部大楼。
江苏省苏州市2014-G-70号地块项目(又名:安邦金条工程保险综合体):占地140亩,总建设面积70万平方米,业态包含高端酒店、高品质写字楼、高端商业、酒店式公寓及精品住宅等。
安邦成都金融广场:净用地面积52497.98平方米,总建筑面积约87万平方米。
温州安邦金融广场:项目位于滨江商务区16-01和13-03地块,占地120亩,规划地上建筑面积约30.4万平方米。
另外,安邦在北京怀柔区和密云区各有一个大型养老社区,均是重资产项目,暂不清楚具体规模。
位于海外的地产类资产:
华尔道夫酒店:安邦2014年10月以19.5亿美元从希尔顿全球控股公司手中收购了这家地标性的纽约酒店,目前该酒店已经暂停营业启动改建工程,将把大多数客房改建为豪华公寓。但如果安邦希望出售该酒店,其原所有者希尔顿拥有100年的经营协议。
纽约第五大道717号大楼(办公楼部分):2015年2月,安邦保险从黑石集团手中以4.14亿美元买下这栋位于曼哈顿岛中心地带的大楼。这里也是安邦美国总部所在地。
多伦多York Street70号办公楼:2015年9月,安邦保险以1.1亿加元买下位于多伦多市中心的70 York Street办公大楼,这是安邦进军加拿大市场收购地标物业的开端。
温哥华的Bentall Centre:2016年5月,加拿大联邦政府承认了安邦集团6.6亿加元收购温哥华市中心Bentall Centre资产的交易。安邦集团直接购买的是Bentall Centre总部设于温哥华的子公司Maple Red Financial Management Canada。在通过了联邦政府审批之后,该公司拥有Bentall Center系统中66%的股份。Bentall Center包括市中心四座写字楼以及地下对应的零售门市店,总建筑面积约为150万平方英尺。
温哥华连锁长者护理院Retirement Concepts:2017年2月,加拿大联邦政府正式批准中国安邦保险集团,以估计逾10亿元收购总部设于温哥华市的连锁长者护理院Retirement Concepts的计划。Retirement Concepts连锁安老院拥有并运营着BC省24家养老“社区”,在Calgary和Montreal有几家规模不小的物业,同时还拥有几块未使用或仅部分开发的土地。
Strategic Hotels & Resorts Inc.(策略酒店集团):这家总部在芝加哥的公司是安邦最大的单笔资产,初始交易的估值约为65亿美元。收购时间为2016年3月。
随着吴小晖被提起公诉以及安邦保险集团被接管,这个庞然大物的未来命运变得扑朔迷离。此次央企华润置地接手安邦旗下住宅以及商业地产,是由保监会促成。除了地产资产,监管部门也已开启安邦旗下金融等资产的处置。