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【摘要】购房者在左盼右盼中迎来了楼市拐点。房价降价之势呼之欲出。很多人想要观望，也有不少购房者担心降价仅是昙花一现，几个月后会反弹。出手还是不出手，很是纠结。对那些不能再等的买房者来说，敏感期买房，要做好九大准备。在定向宽松的基础上坚持对地产业的紧缩调控，预计再有两个季度，地产业就会出现明显而较为惨烈的洗牌，这正是政策调控所要达到的目的。
“限贷”和“限购”本就属于临时性调控政策，乃是针对当前高房价而出台的。其推出时虽然宣称只是为稳定房价、控制过快上涨局势，但实则是为了通过限制销售量打压市场投机热情，从而挤压过多的房价泡沫，利用调控周期兴建大量保障房，以时间换取楼市调控的空间，避免因房价暴跌造成的经济衰退。
经过一年多的楼市调效果来看，“限购”所发挥的威力最大，可谓一剑封喉，直接消弭楼市投机需求，使销售量迅速降至冰点。至于“限贷”则是釜底抽薪，投机者缺乏充足的资金，也就无力再兴风作浪，只能一步步退出楼市。
经过一年多的楼市调效果来看，“限购”所发挥的威力最大，可谓一剑封喉，直接消弭楼市投机需求，使销售量迅速降至冰点。至于“限贷”则是釜底抽薪，投机者缺乏充足的资金，也就无力再兴风作浪，只能一步步退出楼市。
对于购房者来说，房价进入实降阶段后，短期内观望情绪还会更加浓厚。在房价环比下降趋势刚刚形成之际，年底购房者的观望情绪可能会达到一个顶点。而目前房企在年底前加大低价推盘力度、降价促销的同时，也在积极备战2012年。即便是业绩完成良好、资金充裕的实力房企，降价意愿也不会减弱。随着以价换量难度的加大，一些失去市场先机的房企，将不得不一降到位。
曾经过惯了好日子的房地产利益群体，对于目前的形势十分焦虑。于是，我们越来越频繁地听到要求政府救市的急切呼吁，救市建议林林总总：有要求放松货币政策的，有要求取消限购的，还有要求巩固其支柱地位的。
实际上，在目前决定房地产调控成败的重要时间当口，决策层完全可以明确表态，对房市究竟是救还是不救，给出掷地有声的回答。如此，不仅能够打消利益各方对于政府救市的侥幸心理，让扛不住的开发商尽早降价，同时能够抚慰民众的迷茫情绪，让持续十几年的卖方市场过渡到买房市场。这样一来，中国房价才可能真正进入健康地缓慢下行通道。
慧择提示：一切都是在不断变化发展中的，有变化就有风险，所以一定要做好全面的必要保障，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
【摘要】购房者在左盼右盼中迎来了楼市拐点。房价降价之势呼之欲出。很多人想要观望，也有不少购房者担心降价仅是昙花一现，几个月后会反弹。出手还是不出手，很是纠结。对那些不能再等的买房者来说，敏感期买房，要做好九大准备。在定向宽松的基础上坚持对地产业的紧缩调控，预计再有两个季度，地产业就会出现明显而较为惨烈的洗牌，这正是政策调控所要达到的目的。
“限贷”和“限购”本就属于临时性调控政策，乃是针对当前高房价而出台的。其推出时虽然宣称只是为稳定房价、控制过快上涨局势，但实则是为了通过限制销售量打压市场投机热情，从而挤压过多的房价泡沫，利用调控周期兴建大量保障房，以时间换取楼市调控的空间，避免因房价暴跌造成的经济衰退。
经过一年多的楼市调效果来看，“限购”所发挥的威力最大，可谓一剑封喉，直接消弭楼市投机需求，使销售量迅速降至冰点。至于“限贷”则是釜底抽薪，投机者缺乏充足的资金，也就无力再兴风作浪，只能一步步退出楼市。
经过一年多的楼市调效果来看，“限购”所发挥的威力最大，可谓一剑封喉，直接消弭楼市投机需求，使销售量迅速降至冰点。至于“限贷”则是釜底抽薪，投机者缺乏充足的资金，也就无力再兴风作浪，只能一步步退出楼市。
对于购房者来说，房价进入实降阶段后，短期内观望情绪还会更加浓厚。在房价环比下降趋势刚刚形成之际，年底购房者的观望情绪可能会达到一个顶点。而目前房企在年底前加大低价推盘力度、降价促销的同时，也在积极备战2012年。即便是业绩完成良好、资金充裕的实力房企，降价意愿也不会减弱。随着以价换量难度的加大，一些失去市场先机的房企，将不得不一降到位。
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实际上，在目前决定房地产调控成败的重要时间当口，决策层完全可以明确表态，对房市究竟是救还是不救，给出掷地有声的回答。如此，不仅能够打消利益各方对于政府救市的侥幸心理，让扛不住的开发商尽早降价，同时能够抚慰民众的迷茫情绪，让持续十几年的卖方市场过渡到买房市场。这样一来，中国房价才可能真正进入健康地缓慢下行通道。
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