【摘要】随着国家对房产政策的不断调整和加大,楼市的销量陡然减少,新楼盘的开发也寥寥几个,但是随着保障房的不断扩大,3月份,全国土地市场的保障性用地比例进一步增长,商业性商铺和写字楼的增长也使商业性用地受到投资者的关注。
因受“国八条”及原本市场淡季因素的双重影响,2月各地住宅土地供应严重缩减。 3月开始,国内15个重点城市住宅用地供应在2月基础上有较大幅度增加。供地量已恢复至正常水平。中原土地监测系统3月数据显示,国内15个中原重点监测城市的住宅用地供应面积约为 685万平方米,环比增长264%,与最近12个月的月度平均水平相比微降12%。
值得关注的是,保障房建设正在成为2011年国内房地产市场新的亮点,国内主要房地产企业也积极参与到保障房建设之中。随着国家保障房任务的陆续下派,各地保障房用地的供应在逐步增加。
住宅市场中保障性住房比例迅速扩大,而在投资市场上,商业用地正大量进入市场,未来二到三年,商办房地产投资形势看涨。中原地产数据显示,2011年3月,全国15个重点城市商办用地供应面积为174万平方米,环比和同比分别增加41%和405%;成交面积总量为227万平方米,环比增加32%。
在商业性住宅销量日落西下之时,一线城市鞋子路的销量却较去年有所增加,全国一线城市的写字楼销售面积为41万平方米,上海和北京城市尤为明显,环比超过了100%,一线城市的写字楼明显供不应求。
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