2017年无锡购房限购政策解读

　　【摘要】为进一步促进房地产市场健康有序发展，2017年无锡市将继续执行购房限购政策，而在新政策尚未出台之前，2017年无锡购房限购政策仍按照之前的规定执行，即无锡购房首付比例不低于30%，而已经拥有一套住房者，首付比例提高到40%。

　　早在2016年10月8日，人民银行南京分行、江苏银监局就发布通知，正式推出无锡市购房限购政策，调整部分城市差别化住房信贷政策，根据无锡、苏州、南京市政府调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，分别对无锡、苏州、南京市差别化住房信贷政策进行调整。其中，无锡市购房限购政策明确规定：在无锡市区范围内，居民家庭购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策，低首付款比例不低于30%；对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例由不低于30%调整为不低于40%。

　　不过对于外地人来说，2017年无锡购房限购政策的约束力不算太大，外地消费者只有在无锡已经购买一套商品住宅的情况下才会限购，并且仅限购第二套商品住宅，公寓、商铺、二手房等并不包含在限购范围内。值得一提的是，即使是外地购房者在外地买了房子（无论是一套还是多套，商品房还是二手房），都与无锡限购令无关，一样能在无锡购买首套商品住宅。

　　慧择提示：认真研读2017年无锡购房限购政策就不难发现，消费者在无锡市内买房的话，仍受到2016年重启的限购政策影响，即购买首套房首付款比例不低于30%；购买二套房的话，首付比例不低于40%。但外地人在无锡市购房的话，受到的影响并不大。