正确的政策措施才有力

　　您的房子买保险了吗？
　　【摘要】当前房价下跌已经开始逐渐由外向内蔓延，成交量下跌带动成交价下降的趋势十分明朗。在购房者“买涨不买跌”的心理影响和调控政策不放松的政策影响下，成交量很难有反弹。整体市场已经进入了下行阶段。
　　过去几年房地产行业快速增长，企业的利润率非常高，但这种“美好的岁月”并不正常。经过这一轮严厉的房地产调控，未来住房的投资属性将难以体现，这也就意味着房地产行业很难再回到过去的暴利时代。
　　韩正市长在上海代表团开放审议时说：“住房问题是当前群众反映最强烈也是最期盼解决的一个民生问题。确实，在高房价的背景下，城市出现了一些‘蜗居’现象，也出现了一些‘房奴’。解决这些问题，对政府工作是一个重大考验。我想，只要我们始终把人民群众的利益放在最高位置，政策对头，措施有力，这个问题终将可以逐步解决。”
　　廉租房做到应保尽保
　　去年全国两会期间，韩正提到：2010年将有10万户困难群众搬入廉租房，保障性住房将达到1200万平方米，占全市开工总量的60%。一年后，这些都完成了吗？
　　“廉租屋有一户解决一户，应保尽保，每一个月都有统计，我们18个区（县）都解决得很好，全部解决。保障性住房的总量，建设力度实际超过了1200万平方米。我们‘十二五’规划的底线是每年在1200万平方米以上，5年提供100万套。今年第一年开工是1500万平方米，投入使用的是1150万平发米，大抵是17万套保障型住房。”韩正说。
　　今年拟供应4万套公租房
　　对于上海公租房的建设情况。韩正说：“公租房没有户籍以及其他收入门槛。我们出台一个文件，申请人只要在上海住满一年，并且有工作单位，就可以进入保障性住房体系。公租房我们是第一年，从今年开始，想抽出200万平方米，大约是4万套左右的房子来满足需求。”
　　迪士尼一期投资245亿
　　迪士尼的工程进展，韩正表示，迪士尼我们希望尽早开工，双方正在努力做好前期工作。同时他澄清道：“前段时间我在媒体上看到关于迪士尼总投资的报道是不准确的，我可以慎重地和各位记者说，经批准的迪士尼一期工程的总投资是245亿，而且是人民币。 ”
　　国际板很快会推出
　　在谈到上海国际板市场问题时，韩正说，2009年国务院有关文件已经明确，要在上海推出国际板市场。 “我们都期望国际板能够早点出来，目前没有大问题，只是一些技术问题，我相信很快会推出来。 ”
　　与2008年底相似情况出现时媒体纷纷声援不同，近期多数媒体均发表评论，呼吁购房者遵守契约精神，理性应对房价调整。专家认为，房价合理回落是民心所向。在房价上涨过程中，购房者并未平分利润给开发商，所以在下调的时候也很难要求开发商退差价，降价就闹纠纷明显不符合契约精神。
　　慧择提示：房价的走向应该顺应市场价值规律的需求，符合民心所向，作为购房者做好必要的保障是很重要的，慧择向您推荐以下产品，供您参考。