郑州购房新政策之贷款细节

　　【摘要】对于打算在郑州地区购房的人而言，一定要认真了解郑州购房新政策，尤其是购房贷款细节，这与您的切身利益息息相关。据了解，郑州的公积金贷款限额最高为60万元，而组合贷款无上限。若郑州职工打算申请公积金贷款，需满足连续正常缴存住房公积金6个月的条件，贷款时无需提供收入证明。

　　贷款额度
　　在郑州市区内，夫妻双方均符合贷款条件的，最高贷款额度是60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度为40万元。在郑州所属县(市)和上街区办理公积金贷款，贷款最高额度为40万元。至于组合贷款，目前不设上限，其中的公积金贷款额度按上述规定执行。

　　贷款条件
　　郑州职工购房可申请住房公积金贷款的条件为连续正常缴存住房公积金6个月，职工无需提供收入证明。


　　首付比例
　　首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%；拥有1套住房且相应购房贷款未结清、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为40%；刚需族申请商业性个人住房贷款用于购买首套套型建筑面积在90平方米以下的经济适用房，原则上最低首付款比例为25%，可向下浮动5个百分点。

　　贷款期限
　　购买建成时间未超过20年的存量商品住房，贷款期限最长应当不超过20年；购买建成时间超过20年的存量商品住房，贷款期限最长应当不超过15年。

　　慧择提示：通过郑州购房新政策可知，郑州房屋贷款期限的长短与房屋建成时间有关，一般在15-20年之间，而公积金贷款限额最低为40万元，最高为60万元，组合贷款目前不设上限。在商业贷款方面，首套房的最低首付款比例为30%，二套房的最低首付款比例为40%，具体首付比例要根据实际购房情况而定。