2016上海房产新政会影响哪些人群

【摘要】为进一步加强房地产市场监管力度，规范市场秩序，2016年，上海房产新政出台。那么该政策的实施会让哪些人群受到影响呢？对此，不同的人士有着不一样的看法，其中有专业人士表示，运用杠杆较多、到处炒房的投资投机者受到的影响最大。

　　对于上海房产新政策的影响人群，有专业人士表示，上海楼市新政打击最广的人群，是运用杠杆较多、到处炒房的投资投机者，因为金融属性强，杠杆工具多，是本轮上海房价上涨的重要特征，新政希望通过降杠杆、通过金融手段逼迫一部分资金从楼市中撤出。


　　当然，也有专业人士有不同的看法，表示：上海买房新政策影响最大的是置换人群，因为根据目前的行情，外环以内80平方米左右的二房已经不符合普通住宅的标准，而置换房屋的人群80%以上有贷款记录，未来二套房将成为普遍现象，付不起首付将变成中低收入人群置换的拦路虎。也就是说，最难受的是那些自己房子卖掉了还没来得及买进的人，也就是改善型购房者。

　　慧择提示：2016年上海房产新政的实施，会给一些人群带来很大影响，但不同的人士看法不同。有人表示，运用杠杆较多、到处炒房的投资投机者会受到很大打击，也有人表示，已经卖了房屋但还没有买进的人会受到影响。