闲置土地的“母亲”

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　　【摘要】如今住房问题甚是紧张，由于房价等先关原因，有很多家庭还是多人挤在小房子里面生活，但是我们也随处可见一些闲置土地。这些土地为什么不能建成住房来解决低收入户的住房，这样不仅土地得到了很好的利用，人们的住房问题也会得到相应的解决。
　　据国土资源部最新统计，截至2010年底，全国共查出闲置房地产用地2648宗，面积11944公顷。如果能够将这些闲置地产转化为住宅用房，将会有更多的人能够解决自己的住房问题。那样国家为解决多数人的住房问题的压力又会相对想小一些。全国人民踏入社会主义社会又进了一步。
　　土地闲置晒太阳，是个老大难问题，多年无解，关于其原因各方各有说辞。一些开发商称，拿地而不能如期开发，主要是政府原因造成，比如规划一调再调；地方政府及国土部门也说，政府原因造成的延期开发，情况很复杂。因而在"严打"囤地政策中，特别强调"对确因政府原因造成土地闲置的"例外。现实情况是，面对土地大量闲置，开发商大手笔囤地不但没有风险却坐地生财。有关方面虽然对土地闲置屡出重拳，但屡"打"无果，以至于公众舆论口诛笔伐，严重质疑所谓"严打囤地"的真实性，甚至有人调侃说，那么多政府原因造成土地闲置的事连"农村老太太都不信".
　　不能否认，地皮晒太阳的原因肯定有政府原因及其他客观原因，比如拆迁拆不动，因涉及地块利益的居民不满而调整规划等原因。这种情况政府无偿收回地块就不合理。但是这种情况很普遍吗，甚至占到90%、99%以上？不可能。然而现实情况则是，差不多90%甚至更高比例的到期未开发土地安然无恙。若不信，国土部门不妨公布一下立案查办、收回土地的情况有几宗？有几家开发商因囤地受到查处？实际情况是没有几宗，也没有几家。
　　2009年9月，国土部又一次发出第N次警告 时称"最严厉的警告",说"非政府原因造成商品房用地闲置的将严惩不贷".以我的理解，如果"非政府原因"不是特别多，该不会有这种"最严厉的警告"吧？而面对"最严厉警告",任志强（博客）任总不慌不忙地说，开发商拿到土地要调研市场、研究规划、申报审批，政府任何的调整政策都会让设计周期成倍增长；"90/70政策出台之后，大量的设计不得不推翻重来，土地自然要晒太阳。"可是大家听说过吗，任总的华远地产这些年开发过多少套"90/70"的房子？因为这项政策调整规划的开发商又有几家？绝大多数人是把理由硬往"政府原因"上赖。
　　为什么会有这么多的闲置土地存在，据了解，土地的升值价值惊人，晒个几年时间有可能让你一夜暴富。既然"政府原因"造成的土地闲置不可能很普遍，"严打"却又很少见到什么人受伤，土地闲置究竟是合理的情况多，还是合谋的情况多，我们合理想象一下，不难得出答案。商家想利用这些土地大赚利益。希望国家能对此现象推出相应政策，让那么多的闲置土地变为住宅，让更多的市拥有住房。
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