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【摘要】银行多次加息之后，人们将注意力都转移到了公积金贷款上面，因为相对银行的利率来讲，公积金的利率还是很低的。之所以会低，是因为公积金政策市为了保障低收入户的住房问题而出炉的，所以不要想利用公积金贷款炒房。那样是不要允许的，国家对二套三套房是有明确规定的。
杭州住房公积金管理中心近日发出通知，规定所购房屋为第二套住房的个人公积金贷款首付款比例不低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。根据这一通知，使用公积金贷款购买首套住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。这一通知的下发，抑制了炒房族想利用公积金贷款炒房的现象，让真正需要解决住房问题的市民有了更多的买房机会。
从12月1日起，购买第二套住房的公积金个人贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金个人贷款利率的1.1倍。
此前首套和二套住房公积金贷款利率并无差别，而现今二套住房公积金贷款利率不低于首套的1.1倍，即上浮10%。盛世管家市场部经理韩毅算了一笔账，若是二套住房贷80万元公积金（家庭公积金最高贷款额），此前利率
不变的情况下，五年期以上的公积金贷款利率为4.05%，贷款20年、等额本息方式还款，月还款额为4869元；新政策是不低于首套利率的1.1倍，即不低于4.455%，那么月还款额为5042元。贷款利率提升后，每月要多还约173元，利息总额多了约41520元。
通知还规定，职工家庭现有人均住房建筑面积低于杭州市统计部门公布的上年度平均水平（注：2009年度杭州市人均住房建筑面积为30.85平方米），为改善居住条件购买第二套普通自住房的，可申请第二套住房公积金贷款。
杭州此前出台的楼市调控细则规定，主城区（含萧山、余杭）首套房面积140平方米以下的家庭，再次购房视为改善型购房者，可以申请公积金二套房贷。按照新的政策，二套房贷将会受阻。究竟这个政策能不能带来帮助，或者还会带来负面影响呢？大家都很期待。希望国家能够全面考虑，给出一个合理的政策，让大家都能保障自己的住房。
慧择提示：你的生活做好保障了么。
【摘要】银行多次加息之后，人们将注意力都转移到了公积金贷款上面，因为相对银行的利率来讲，公积金的利率还是很低的。之所以会低，是因为公积金政策市为了保障低收入户的住房问题而出炉的，所以不要想利用公积金贷款炒房。那样是不要允许的，国家对二套三套房是有明确规定的。
杭州住房公积金管理中心近日发出通知，规定所购房屋为第二套住房的个人公积金贷款首付款比例不低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。根据这一通知，使用公积金贷款购买首套住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。这一通知的下发，抑制了炒房族想利用公积金贷款炒房的现象，让真正需要解决住房问题的市民有了更多的买房机会。
从12月1日起，购买第二套住房的公积金个人贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金个人贷款利率的1.1倍。
此前首套和二套住房公积金贷款利率并无差别，而现今二套住房公积金贷款利率不低于首套的1.1倍，即上浮10%。盛世管家市场部经理韩毅算了一笔账，若是二套住房贷80万元公积金（家庭公积金最高贷款额），此前利率
不变的情况下，五年期以上的公积金贷款利率为4.05%，贷款20年、等额本息方式还款，月还款额为4869元；新政策是不低于首套利率的1.1倍，即不低于4.455%，那么月还款额为5042元。贷款利率提升后，每月要多还约173元，利息总额多了约41520元。
通知还规定，职工家庭现有人均住房建筑面积低于杭州市统计部门公布的上年度平均水平（注：2009年度杭州市人均住房建筑面积为30.85平方米），为改善居住条件购买第二套普通自住房的，可申请第二套住房公积金贷款。
杭州此前出台的楼市调控细则规定，主城区（含萧山、余杭）首套房面积140平方米以下的家庭，再次购房视为改善型购房者，可以申请公积金二套房贷。按照新的政策，二套房贷将会受阻。究竟这个政策能不能带来帮助，或者还会带来负面影响呢？大家都很期待。希望国家能够全面考虑，给出一个合理的政策，让大家都能保障自己的住房。
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