公积金新用途

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　　【摘要】公租房和廉租房可以提取住房公积金帐号内的储存余额来交房租，现在各地都在建设廉租房和公租房，这项规定的实施将会使很多的人搬进新家。公积金的不断调整。使得广大市民获得了切身利益。市民有了安定的住所就能全心投入工作和事业。这对中国的发展是有非常大的作用的。
　　省住房和城乡建设厅发布《关于加强廉租住房和公共租赁住房项目建成后管理养护的指导意见》，针对公租房、廉租房的合同、租金、物业管理提出方案。廉租房，公租房和这项政策的全面完善。使得市民得到了切身的利益。廉租住房和公共租赁住房是安徽今年重点推进的33项民生工程之一。随着各地廉租住房和公租房的迅速建设，一大批廉租住房和公共租赁住房将陆续建成并投入使用，不少市民将搬进新家。
　　不过，虽然是保障房，但是也要弄清权利义务。《意见》规定，廉租住房、公共租赁住房产权人与承租人应当签订书面租赁合同。租赁合同应使用统一的住房租赁合同示范文本，并载明租金标准、租赁期限、维修责任范围、转借或转租的处罚以及其他违反使用规定的责任等事项，明确产权人、管理人和承租人三方权利和义务。承租人应按合同约定，按时交付租金和水、电、气、物业管理费等相关费用。
　　在租金方面，将实行差别化租金制度。廉租住房、公租房的租金标准应结合当地经济发展水平和房地产市场租金状况，并综合考虑承租对象的经济承受能力等因素，由住房保障主管部门会同价格管理部门确定。不过这个定价将实行动态管理，每两年向社会公布一次。
　　公积金一直是用来买房的，不过在《意见》中，保障房的租金将能用公积金来抵付。“符合条件的承租人，可以按规定提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付租金。”《意见》还规定，符合廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭如果租住公租房，可以申请廉租住房租赁补贴。
　　保障房小区的物业管理将采取专业化管理和住户自主管理相结合的管理方式。这项规定对于那些中低收入职工来说是非常好的消息。使得很多人对住房的需求得到满足。在物业和管理方法上面，也有相对应的规定。从住户的切身利益出发，《意见》鼓励物业服务企业招聘人员时，优先聘用小区内的承租家庭中有劳动能力的成员。在费用方面，廉租住房、公共租赁住房的物业服务费按照市、县物价部门规定的服务等级或类别的下限收取，具体标准由各地制定。
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