梧州公积金贷款额度怎么计算

　　【摘要】梧州公积金贷款额度根据借款人的资信程度、还款能力、本辖区范围内住房公积金缴存情况、抵押物价值的规定比例及贷款风险评估结果等因素并综合以下两方面的情况确定。贷款的最高额度不得超过30万元。

　　(一) 按所购建住房的价值(即抵押物价值)的规定比例计算贷款额度。其中：购买一手住房用于抵押的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%；购买二手住房或自建、翻建、大修住房用于抵押的，贷款额度不得高于抵押物价值的60%。

　　(二) 结合申请贷款职工的家庭情况及支付能力确定贷款额度，即：借款人家庭的月均可支配收入扣除月债务支出后，应能维持其家庭的正常生活支出(人均月生活支出按不低于当地最低生活保障金的2倍确定)。另外，借款人本次贷款所购建住房的月房产支出(包括本次贷款的月还款额和月物业管理费)，不得超过月均可支配收入的50%以上(含50%)；借款人家庭所有月债务支出原则上不超过月均可支配收入的55%以上(含55%)。

　　慧择提示：梧州公积金贷款额度怎么确定？购买一手住房，贷款额度不得高于抵押物价值的70%；购买二手住房，不得高于抵押物价值的60%。此外，还要根据申请贷款职工的家庭情况及支付能力确定贷款额度。