2016年佛山公积金贷款政策介绍
【摘要】今年以来,佛山范围内的新房成交持续火热,每周新房网签量呈现节节上升趋势,火热成交的背后有着强而有力的政策支撑,2016年佛山公积金贷款政策包括公积金贷款2成首付、各银行高折扣的贷款利率以及入户政策的放宽等。
公积金贷款政策
2016年开年以来,对于公积金政策的规定并没有作过多的改变,无论是首套房还是二套房,均按最低2成首付来计算,但这个2成首付的指标还必须考察个人的征信问题等因素。另外,利率方面,还是按照2015年10月份的利率计算,首套住宅5年以上利率为3.25%;个人最高贷款额度为40万,夫妻双方可贷80万。
需要提醒的是,公积金暂时不向别墅或非住宅类物业提供放贷。至于互贷政策方面,有一定的前提条件,即借款人或配偶一方是佛山户籍人员,或借款人配偶在佛山缴存公积金。
商业贷款政策
对于商业贷款政策最重磅的消息莫过于新春之前扔出的“非限购城市首套住宅商贷首付2成起”,这让整个佛山楼市都炸开了锅。猴年新春一过,部分银行已经抢先执行2成首付。据最新消息,佛山范围内共有11家银行实施首套住宅85折利率优惠,5年期以上利率低至4.17%起。
二套住宅方面,商业贷款首付多为3成起,利率方面多为1.1倍,即5.39%,仅招商银行一家的二套住宅利率保持在4.9%的基准数值;非住宅方面,基本都是首付5成起,实施5.39%的贷款利率。
慧择提示:2016年佛山公积金贷款政策还是延续上一年,无论是首套房还是二套房,均按最低2成首付来计算,利率方面,还是按照2015年10月份的利率计算,首套住宅5年以上利率为3.25%。至于互贷政策方面,有一定的前提条件。
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