二手房贷款首付比例分三种情况

　　【摘要】随着社会的发展，很多人工作能力在不断的提升，工资水平也在增加。但是仅仅凭自己的努力，很难买一套房子。很多人选择贷款买房。现在您最关心的应该是二手房贷款首付比例，下面小编将为您介绍。

　　二手房贷款首付比例之三种情况
　　1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。
　　2.如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。
　　3.如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

　　二手房贷款首付比例之计算方式
　　净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
　　贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
　　贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
　　如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。

　　慧择提示：在上文中已经为您详细介绍了二手房贷款首付比例，通过以上知识，我们可以看出二手房的贷款比例可以分为三种情况。一种情况是只需要支付两成的首付，一种是支付三成的贷款首付，还有一种是不需要支付二手房的首付。